Sakarya – Kocaali / Akpınar’da 1.000 m² Deniz Manzaralı İmarlı Arsa

2 kat %40 imarlı, panoramik deniz manzaralı ve resmi yola cepheli prestijli yatırım.

Sakarya’nın hızla değer kazanan sahil ilçesi Kocaali’nin Akpınar bölgesinde yer alan bu 1.000 m² büyüklüğündeki müstakil tapulu arsa; yüksek inşaat alanı oranı, kapanmaz deniz manzarası ve plajlara yakınlığı ile hem lüks bir yaşam alanı kurmak isteyenler hem de stratejik yatırımcılar için bölgedeki en dengeli fırsatlardan birini sunmaktadır.

Arsanın Özellikleri

• 📍 Konum: Akpınar, Kocaali / Sakarya

• 🧾 Ada / Parsel: 101 / 108

• 📐 Toplam Alan: 1.000 m² (1 Dönüm)

• 🏗️ İmar Durumu: %40 Taban Oturumlu – 2 Kat Konut İmarlı

• 🌊 Manzara: Panoramik Deniz Manzaralı

• 🛣️ Ulaşım: Resmi kadastral yola tam cepheli

• 🏙️ Mesafe: İlçe merkezine 15 dakika, bölge plajlarına 20 dakika

• 📑 Tapu Durumu: Müstakil Parsel (Tek İmza Devir)

Öne Çıkan Avantajlar

• 🏗️ Yüksek İnşaat Verimliliği: %40 taban oturumu ve 2 kat imar izni, 1.000 m²'lik alanda oldukça geniş ve ferah bir kapalı alan projelendirilmesine olanak tanır. Geniş bahçeli tek bir malikane veya bölge planına göre ikiz villa konsepti için son derece elverişlidir.

• 🌅 Eşsiz Deniz Manzarası: Parselin konumu itibarıyla sahip olduğu hakim manzara, bölgedeki tatil beldesi atmosferini mülkün içine taşır. Deniz manzaralı arsalar, gayrimenkul piyasasında her zaman en yüksek likiditeye ve değer artış hızına sahiptir.

• 🛣️ Altyapı ve Ulaşım Kolaylığı: Resmi yola cepheli olması, inşaat sürecinde lojistik kolaylık sağladığı gibi her mevsim konforlu bir ulaşım vadeder. Altyapı hizmetlerine (elektrik, su) erişim noktasında avantajlı bir konumdadır.

• 📈 Stratejik Yatırım Değeri: Kocaali sahil hattı ve Akpınar bölgesi, Sakarya’nın villa turizmi ve nitelikli konut projeleriyle en çok talep gören noktalarından biridir. Hem bireysel kullanım hem de "al-sat" veya "yap-sat" projeleri için yüksek getiri potansiyeli taşır.

Kısa Uzman Yorumu

101 ada 108 parsel, özellikle "Net 1 Dönüm + Yüksek İmar Oranı" kombinasyonuyla bölgedeki daha küçük veya imar kısıtı olan parsellerden ayrışmaktadır. Denize olan hakimiyeti ve yerleşik dokuya yakınlığı, arsayı sadece bir toprak yatırımı olmaktan çıkarıp, prestijli bir mülk projesine dönüştürmektedir. Kocaali'nin yükselen prestij aksında, hukuki altyapısı sağlam ve inşaata hazır bir yer arayanlar için fiyat-performans dengesi oldukça yüksek bir tercihtir. Hukuki altyapısı temiz olup, devri hemen gerçekleştirilebilir durumdadır.