399.000 TL
Sakarya, Kocaali, Akpınar
Sakarya, Kocaali 101/104
İlanı Görüntüle
Altyapı Özellikleri: Resmi Yola Cepheli, Yolu Açılmış.
Konum Özellikleri: Ana Yola Yakın, Denize Yakın.
Manzara Özellikleri: Doğa, Deniz.
Genel Özellikleri: Parselli.
Açıklama
Sakarya – Kocaali / Akpınar’da Deniz Manzaralı Yatırım
İmar sınırında, panoramik deniz manzaralı, 347 m² müstakil tapu fındık bahçesi Kocaali’nin yeşil ile maviyi buluşturan Akpınar bölgesinde yer alan bu 347 m² büyüklüğündeki taşınmaz; sunduğu muazzam manzara ve yerleşim alanına olan bitişik konumuyla, bölgede butik bir yaşam alanı kurmak veya değerlenecek bir toprak sahibi olmak isteyenler için idealdir.
Arazinin Özellikleri
📍 Konum: Akpınar Mahallesi, Kocaali / Sakarya
🧾 Ada / Parsel: 101 / 104 (Müstakil Tapu)
📐 Toplam Alan: 347 m²
🌳 Nitelik: Fındık Bahçesi (Bakımlı ve verimli ağaçlar mevcuttur)
🌊 Manzara: Kapanmaz, panoramik deniz ve doğa manzaralı
🏗️ İmar Durumu: İmar sınırında (Genişleme aksı üzerinde)
Öne Çıkan Avantajlar
🌊 Panoramik Deniz Manzarası: Arazinin konumu itibarıyla sunduğu deniz manzarası, mülkün değerini emsallerinden ayıran en temel faktördür. Bu manzara, üzerine inşa edilebilecek taşınabilir yapılar (tiny house, bungalov vb.) için yüksek turizm veya keyif potansiyeli yaratır.
🏗️ İmar Sınırı Stratejisi: Mevcut yerleşik alanın sınırında olması, orta vadede imar planı içerisine girme ihtimalini en üst seviyeye taşır. "İmarlı arsa" vasfına geçiş yapması durumunda mevcut değerini katlama potansiyeline sahiptir.
🌿 Yönetilebilir Butik Bahçe: 347 m²'lik alan; büyük arazilerin bakım yüküyle uğraşmak istemeyen, sadece kendine yetecek kadar fındık toplamak ve hafta sonlarını eşsiz bir manzarada geçirmek isteyenler için "altın oran" niteliğindedir.
📍 Lojistik Kolaylık: Kocaali, hem Sakarya merkeze hem de Karasu ve İstanbul’a olan ulaşım kolaylığıyla her geçen gün daha fazla talep gören bir sahil bölgesidir. Akpınar mevkii ise bu bölgenin en huzurlu ve havadar noktalarından biridir.
Kısa Uzman Yorumu
Akpınar’daki 101 ada 104 parsel, özellikle "Deniz Manzarası + İmar Yakınlığı + Ulaşılabilir Bütçe" üçlemesiyle ön plana çıkmaktadır. Karadeniz sahil hattında, önü açık ve manzaralı bir tapu sahibi olmak, günümüz gayrimenkul piyasasında "akıllı yatırım" kategorisindedir. Hem dinlenmek hem de sermayeyi korumak isteyenler için nokta atışı bir tercihtir.
Sakarya, Kocaali
Akpınar 101/104 Ada Parsel | 347 m2
419.000 TL
399.000 TL
Arazinin Özellikleri
EİDS Bilgileri
Bu gayrimenkul için Ticaret Bakanlığı EİDS sisteminde ilan verme iznine sahiptir.
Resmi Tapu Bilgileri Ticaret Bakanlığı Onaylı
Özellikler
Altyapı
Konum
Genel
Manzara
Açıklama
Sakarya – Kocaali / Akpınar’da Deniz Manzaralı Yatırım
İmar sınırında, panoramik deniz manzaralı, 347 m² müstakil tapu fındık bahçesi Kocaali’nin yeşil ile maviyi buluşturan Akpınar bölgesinde yer alan bu 347 m² büyüklüğündeki taşınmaz; sunduğu muazzam manzara ve yerleşim alanına olan bitişik konumuyla, bölgede butik bir yaşam alanı kurmak veya değerlenecek bir toprak sahibi olmak isteyenler için idealdir.
Arazinin Özellikleri
📍 Konum: Akpınar Mahallesi, Kocaali / Sakarya
🧾 Ada / Parsel: 101 / 104 (Müstakil Tapu)
📐 Toplam Alan: 347 m²
🌳 Nitelik: Fındık Bahçesi (Bakımlı ve verimli ağaçlar mevcuttur)
🌊 Manzara: Kapanmaz, panoramik deniz ve doğa manzaralı
🏗️ İmar Durumu: İmar sınırında (Genişleme aksı üzerinde)
Öne Çıkan Avantajlar
🌊 Panoramik Deniz Manzarası: Arazinin konumu itibarıyla sunduğu deniz manzarası, mülkün değerini emsallerinden ayıran en temel faktördür. Bu manzara, üzerine inşa edilebilecek taşınabilir yapılar (tiny house, bungalov vb.) için yüksek turizm veya keyif potansiyeli yaratır.
🏗️ İmar Sınırı Stratejisi: Mevcut yerleşik alanın sınırında olması, orta vadede imar planı içerisine girme ihtimalini en üst seviyeye taşır. "İmarlı arsa" vasfına geçiş yapması durumunda mevcut değerini katlama potansiyeline sahiptir.
🌿 Yönetilebilir Butik Bahçe: 347 m²'lik alan; büyük arazilerin bakım yüküyle uğraşmak istemeyen, sadece kendine yetecek kadar fındık toplamak ve hafta sonlarını eşsiz bir manzarada geçirmek isteyenler için "altın oran" niteliğindedir.
📍 Lojistik Kolaylık: Kocaali, hem Sakarya merkeze hem de Karasu ve İstanbul’a olan ulaşım kolaylığıyla her geçen gün daha fazla talep gören bir sahil bölgesidir. Akpınar mevkii ise bu bölgenin en huzurlu ve havadar noktalarından biridir.
Kısa Uzman Yorumu
Akpınar’daki 101 ada 104 parsel, özellikle "Deniz Manzarası + İmar Yakınlığı + Ulaşılabilir Bütçe" üçlemesiyle ön plana çıkmaktadır. Karadeniz sahil hattında, önü açık ve manzaralı bir tapu sahibi olmak, günümüz gayrimenkul piyasasında "akıllı yatırım" kategorisindedir. Hem dinlenmek hem de sermayeyi korumak isteyenler için nokta atışı bir tercihtir.
Konum
419.000 TL
399.000 TL
İLAN DETAYLARI
EİDS Bilgileri
Bu gayrimenkul için Ticaret Bakanlığı EİDS sisteminde ilan verme iznine sahiptir.
Resmi Tapu Bilgileri Ticaret Bakanlığı Onaylı
