Kütahya Gediz Işıklar’da 1.115 m² 2 Kat İmarlı Yatırımlık Arsa

Geniş bahçe alanı, resmi imar hakkı ve müstakil tapu güvencesiyle ideal yaşam alanı

Kütahya’nın termal turizmi ve doğal güzellikleriyle bilinen ilçesi Gediz’in Işıklar bölgesinde yer alan 1.115 m² büyüklüğündeki bu taşınmaz; resmi imar statüsü ve 1 dönümü aşan ferah metrajıyla hem müstakil bir konut projesi hayata geçirmek isteyenler hem de bölgenin gelişiminden pay almak isteyen yatırımcılar için ideal bir seçenek sunmaktadır.

Arsanın Özellikleri

📍 Konum: Işıklar Mahallesi, Gediz / Kütahya

🧾 Ada / Parsel: 166 / 37

📐 Toplam Alan: 1.115 m² (1.1 Dönüm)

🏗 İmar Durumu: 2 Kat Müsaadeli

🏢 Nitelik: Arsa

📑 Tapu Durumu: Müstakil (Tek İmza Devir)

Öne Çıkan Avantajlar

🏗 Resmi İnşaat Hakkı: Arsa vasfında olması ve 2 kat imar izni bulunması sayesinde, bürokratik engellere takılmadan yasal çerçevede müstakil ev, villa veya dubleks yapı inşasına olanak tanır. 1.115 m²'lik alan, yapılacak yapının etrafında oldukça geniş bir yaşam alanı kalmasını sağlar.

📐 Geniş Peyzaj ve Kullanım Alanı: 1 dönümün üzerindeki bu metraj; sadece bir ev değil, aynı zamanda geniş bir meyve bahçesi, hobi tarım alanı, otopark veya açık hava sosyal donatıları kurgulamak için fazlasıyla yeterlidir. Yüksek metraj, komşu parsellerle aranızda doğal bir mesafe ve mahremiyet oluşturur.

📈 Gediz’in Yükselen Değeri: Gediz, özellikle termal kaynakları ve doğa turizmine olan ilginin artmasıyla yatırımcıların radarında olan bir bölgedir. Işıklar mevkisindeki resmi imarlı ve müstakil tapulu arsalar, bölgedeki tarla vasıflı yerlere göre çok daha yüksek bir prim potansiyeline ve kullanım kolaylığına sahiptir.

🏘 Altyapı ve Konum Avantajı: Yerleşim alanına yakınlığı ve arsa tescili; yol, su ve elektrik gibi temel kamu hizmetlerine erişimi kolaylaştırır. Bu durum, inşaat hazırlık sürecini hızlandırırken maliyetlerinizi optimize eden en kritik unsurlardan biridir.

🌿 Doğa ile İç İçe Huzurlu Yaşam: Kütahya’nın tertemiz havası ve sakin kırsal dokusu içerisinde, şehir gürültüsünden uzak ama merkeze ulaşımı kolay bir atmosfer vaat eder. Hem hafta sonu kaçış noktası hem de sürekli ikamet için uygundur.

Kısa Uzman Yorumu

Gediz Işıklar bölgesinde, 1.000 m² eşiğini geçen ve 2 kat resmi imarı bulunan müstakil parseller "nitelikli konut arazisi" sınıfında değerlendirilir. 166 ada 37 parsel, özellikle "İdeal Metraj + Hazır İmar + Müstakil Tapu" kombinasyonuyla öne çıkmaktadır. Hem hayalindeki geniş bahçeli evi inşa etmek isteyen bireysel kullanıcılar hem de doğru lokasyonda sorunsuz bir yerim olsun diyen vizyoner yatırımcılar için bölgedeki en rasyonel alternatiflerden biridir.