Kütahya – Merkez / Kükürt’te 1.979 m² Resmi Yollu Yatırım

Resmi kadastral yola cepheli, 2 dönüm müstakil tapu, ulaşımı kolay tarla

Kütahya merkeze bağlı Kükürt bölgesinde yer alan bu 1.979 m² büyüklüğündeki taşınmaz; sunduğu yasal ulaşım garantisi ve stratejik konumuyla, bölgede doğayla iç içe bir yaşam alanı kurmak veya değer kazanacak bir toprak varlığına sahip olmak isteyenler için idealdir.

Arazinin Özellikleri

📍 Konum: Kükürt Mahallesi, Merkez / Kütahya

🧾 Ada / Parsel: 112 / 416 (Müstakil Tapu)

📐 Toplam Alan: 1.979 m² (Yaklaşık 2 Dönüm)

🏗️ Nitelik: Tarla (Ekime ve dikime uygun verimli toprak)

🛣️ Ulaşım: Resmi kadastral yola cepheli (Yaz-kış binek araçla kesintisiz erişim)

Öne Çıkan Avantajlar

🛣️ Resmi Yol Konforu: Resmi yola cepheli olması, araziye her türlü binek araç veya tarım makinesiyle sorunsuz ulaşım sağlar. Bu özellik, konteyner veya prefabrik yapı gibi taşınabilir projelerin lojistiğinde en büyük yasal ve fiziksel avantajdır.

📐 Yönetilebilir İdeal Metraj: Yaklaşık 2 dönümlük alan; bakımı kolay, hobi bahçesi veya butik meyve dikimi projeleri için oldukça verimli bir büyüklüktedir. Bir ailenin hafta sonlarını doğada geçirmesi için gerekli kullanım hacmini fazlasıyla sunar.

📍 Merkez İlçe Stratejisi: Kütahya merkez sınırları içerisinde yer alması, taşınmazın likiditesini ve değer artış potansiyelini doğrudan destekler. Şehir merkezine olan lojistik yakınlık, araziyi hem yatırım hem de kullanım açısından pratik hale getirir.

🌾 Verimli Üretim Alanı: Toprağın ekime uygun yapısı, bölgenin iklim şartlarına uyumlu meyvecilik ve tarım faaliyetleri için masrafsız bir zemin hazırlamaktadır.

Kısa Uzman Yorumu

Kükürt’teki 112 ada 416 parsel, özellikle "Resmi Yol + Merkez İlçe Konumu" ikilisiyle ön plana çıkmaktadır. Genellikle bu ölçekteki tarlalarda karşılaşılan ulaşım zorluklarının aksine, buranın resmi yola cephe vermesi mülkü emsallerinden ayırır. Hem küçük tasarruflarını kalıcı bir varlığa dönüştürmek isteyenler hem de doğanın içinde erişilebilir bir köşe arayanlar için bölgedeki en rasyonel seçeneklerden biridir.