Kütahya – Aslanapa / Cumhuriyet’te 12 Daire Potansiyelli Arsa – 699.000 TL

3 Kat imarlı, 486 m² genişliğinde, toplamda 12 daire getirili merkezi parsel Kütahya’nın gelişen ilçesi Aslanapa, Cumhuriyet mahallesinde yer alan bu 486 m² büyüklüğündeki taşınmaz; tabanda 200 m² inşaat izni ve toplamda 12 dairelik kapasitesiyle, bölgedeki en kârlı konut projesi zeminlerinden birini sunmaktadır.

Arsanın Özellikleri

📍 Konum: Cumhuriyet Mahallesi, Aslanapa / Kütahya

🧾 Ada / Parsel: 151 / 95

📐 Toplam Alan: 486 m²

🏗️ İnşaat İzni: 3 Kat İmarlı

🏢 Proje Kapasitesi: Taban 200 m² (Her katta 4 daire, Toplam 12 Daire)

💰 Fiyat: 699.000 TL

Öne Çıkan Avantajlar

🏢 Yüksek Daire Getirisi: 486 m²'lik alanda 12 dairelik bir hacim yakalanabilmesi, arsa payı maliyetini daire başına oldukça düşük seviyelere çekmektedir. Bu durum müteahhit için yüksek kâr marjı, yatırımcı için ise hızlı geri dönüş demektir.

📍 Merkezi Lokasyon: Cumhuriyet mahallesi, ilçenin yerleşim ve ticaret aksının odağında yer alır. Okul, market ve resmi kurumlara yakınlığı sayesinde inşa edilecek dairelerin satış ve kiralama potansiyeli oldukça yüksektir.

🚧 Altyapı ve Lojistik: Yerleşik doku içerisinde yer aldığı için elektrik, su ve doğalgaz gibi temel altyapı hizmetlerine erişimi hazırdır. İnşaat sürecine hemen başlanabilecek durumdadır.

📈 Stratejik Fiyat: 700.000 TL altındaki bu fiyatla, 12 dairelik bir proje alanı satın almak; gayrimenkul piyasasında "alırken kazandıran" nadir ticari fırsatlardan biridir.

Kısa Uzman Yorumu

Aslanapa merkezindeki konut ihtiyacı ve ilçenin stabil büyümesi göz önüne alındığında, 151 ada 95 parsel gerçek bir **"proje mülkü"**dür. Sadece bir toprak değil, matematiksel olarak getirisi hesaplanmış bir yatırım aracıdır. Taban oturumunun 200 m² olması, ferah ve kullanışlı 2+1 veya 1+1 daire tipleri için oldukça ideal bir alan sunar. Hem butik bir inşaat projesi hayata geçirmek isteyenler hem de parasını yüksek getirili bir taşınmazda değerlendirmek isteyenler için rasyonel bir tercihtir.