Kütahya – Aslanapa / Cumhuriyet’te 6 Daire Potansiyelli Arsa

3 Kat imarlı, 326 m² alanda ferah daire planlamasına uygun butik proje alanı.

Aslanapa’nın en çok tercih edilen yerleşim bölgesi olan Cumhuriyet mahallesinde yer alan bu taşınmaz; sunduğu 6 dairelik inşaat hacmi ve geniş taban oturumu avantajıyla, bölgedeki konut ihtiyacına yönelik modern bir proje geliştirmek isteyen yatırımcılar için idealdir.

Arsanın Özellikleri

• 📍 Konum: Cumhuriyet Mahallesi, Aslanapa / Kütahya

• 🧾 Ada / Parsel: 151 / 97

• 📐 Toplam Alan: 326 m²

• 🏗️ İnşaat İzni: 3 Kat İmarlı

• 🏢 Proje Kapasitesi: Taban 119 m² (2 Daire) x 3 Kat = Toplam 6 Daire Potansiyeli

• 🏠 Konum: İlçe merkezinde, altyapısı hazır, gelişim aksı üzerinde

• 📑 Tapu Durumu: Müstakil Parsel (Tek İmza Devir)

Öne Çıkan Avantajlar

• 🏢 Ferah Daire Planlaması: 119 m²'lik geniş taban oturumu, her katta inşa edilecek 2 dairenin de kullanışlı ve ferah bir plana sahip olmasına imkan tanır. Bu özellik, dairelerin bölgedeki emsallerine göre daha konforlu olmasını ve daha hızlı alıcı bulmasını sağlar.

• 📍 Merkezi ve Prestijli Konum: Cumhuriyet mahallesi, Aslanapa’nın düzenli yapılaşan ve kamu olanaklarına en yakın bölgesidir. Bölgenin yerel halk ve çalışan kesim için cazibe merkezi olması, yatırımın geri dönüş süresini doğrudan kısaltır.

• 🚧 Altyapı ve Ruhsat Güvencesi: İmarlı ve parselasyonu tamamlanmış bir mülk olması sebebiyle; yol, su, elektrik ve doğalgaz gibi tüm kentsel altyapı hizmetleri hazırdır. Satın alma sonrası hemen projelendirme ve ruhsat aşamasına geçilebilir.

• 📈 Stratejik ve Rasyonel Yatırım: 6 dairelik bir binanın temelini oluşturacak bir alana sahip olmak, gayrimenkul yatırımını "üretim" aşamasında yakalayarak yüksek katma değer elde etmek isteyenler için nokta atışı bir fırsattır.

Kısa Uzman Yorumu

151 ada 97 parsel, özellikle "Geniş Taban Oturumu + 6 Daire Getirisi" kombinasyonuyla yatırımcısına büyük avantaj sağlamaktadır. Aslanapa, Kütahya’nın gelişen ve nitelikli konut ihtiyacının sürdüğü stratejik ilçelerinden biridir. Butik bir apartman projesi ile hem inşaat maliyetlerini optimize etmek hem de hızlı nakit dönüşü sağlamak isteyen yatırımcılar için bölgedeki en mantıklı ve hukuki altyapısı sorunsuz seçeneklerin başında gelmektedir.