Kütahya – Aslanapa / Cumhuriyet’te 6 Daire Potansiyelli Arsa

3 Kat imarlı, 327 m² alanda yüksek inşaat verimliliği sunan butik proje alanı.

Aslanapa’nın yerleşim odağı Cumhuriyet mahallesinde bulunan bu taşınmaz; sunduğu 6 dairelik inşaat hacmi ile hem gayrimenkul geliştirmek isteyen müteahhitler hem de yüksek kira getirili bir mülk inşa etmek isteyen yatırımcılar için ideal bir fırsattır.

Arsanın Özellikleri

• 📍 Konum: Cumhuriyet Mahallesi, Aslanapa / Kütahya

• 🧾 Ada / Parsel: 151 / 96

• 📐 Toplam Alan: 327 m²

• 🏗️ İnşaat İzni: 3 Kat İmarlı

• 🏢 Proje Kapasitesi: Taban 110 m² (2 Daire) x 3 Kat = Toplam 6 Daire Potansiyeli

• 🏠 Konum: İlçe merkezinde, altyapısı hazır, modern yapılaşma aksında

• 📑 Tapu Durumu: Müstakil Parsel (Tek İmza Devir)

Öne Çıkan Avantajlar

• 🏢 Optimize Edilmiş Proje Hacmi: 327 m²'lik alandan 6 dairelik bir kapasite elde edilmesi, arsa verimliliğinin oldukça yüksek olduğunu gösterir. Daire başına düşen maliyet yükünün düşük kalması, yatırımcıya proje sonunda ciddi bir kâr marjı bırakmaktadır.

• 📍 Merkezi ve Değerli Lokasyon: Cumhuriyet mahallesi, Aslanapa'nın en düzenli gelişim gösteren ve konut talebinin yoğun olduğu bölgesidir. İnşa edilecek dairelerin satış hızı ve kira çarpanı bölge ortalamasının üzerinde bir potansiyel taşımaktadır.

• 🚧 Hemen Projelendirilebilir: İmarlı ve parselasyonu tamamlanmış bir mülk olması sebebiyle yol, su ve elektrik gibi tüm kamu hizmetleri parselin önündedir. Satın alma işleminin ardından vakit kaybetmeden mimari projelendirme ve inşaat ruhsatı aşamasına geçilebilir.

• 📈 Stratejik Yatırım Hamlesi: 6 dairelik bir apartman zemini sahibi olmak, sermayeyi enflasyona karşı korurken aynı zamanda gayrimenkulü "üretim" aşamasında yakalayarak yüksek katma değer elde etme imkânı sağlar.

Kısa Uzman Yorumu

151 ada 96 parsel, özellikle "Yüksek İnşaat Verimliliği + 6 Daire Getirisi" kombinasyonuyla tam bir fiyat-performans ürünüdür. Aslanapa, Kütahya’nın gelişen ve konut stokunda yenilenme potansiyeli taşıyan stratejik bir noktasıdır. Butik bir apartman projesiyle yönetilebilir bir inşaat süreci geçirmek ve kısa sürede nakit dönüşü sağlamak isteyen yatırımcılar için bölgedeki en rasyonel ve hukuki altyapısı sağlam seçeneklerden biridir.