Kütahya – Aslanapa / Cumhuriyet’te 9 Daire Potansiyelli Arsa

3 Kat imarlı, toplam 400 m² kapalı alan inşaat izinli, yüksek kâr marjlı proje alanı.

Aslanapa’nın yerleşim ve yatırım odağı olan Cumhuriyet mahallesinde yer alan bu 400 m² büyüklüğündeki taşınmaz; taban oturumundaki genişliği ve 9 daireye kadar çıkan kapasitesiyle, bölgedeki en kârlı "yap-sat" veya yatırım fırsatlarından birini sunmaktadır.

Arsanın Özellikleri

• 📍 Konum: Cumhuriyet Mahallesi, Aslanapa / Kütahya

• 🧾 Ada / Parsel: 151 / 94

• 📐 Toplam Alan: 400 m²

• 🏗️ İnşaat İzni: 3 Kat İmarlı

• 🏢 Proje Kapasitesi: Taban 135 m² (3 Daire) x 3 Kat = Toplam 9 Daire Potansiyeli

• 🏠 Konum: İlçe merkezinde, altyapısı ve ulaşımı eksiksiz

• 📑 Tapu Durumu: Müstakil Parsel (Tek İmza Devir)

Öne Çıkan Avantajlar

• 🏢 Maksimum Daire Getirisi: 400 m²’lik bir arsadan 9 dairelik bir hacim elde edilebilmesi, arsa verimliliğinin en üst düzeyde olduğunu kanıtlar. Daire başına düşen maliyet yükünün minimize edilmesi, yatırımcıya yüksek bir kâr marjı alanı bırakmaktadır.

• 📍 Merkezi Lokasyon: Cumhuriyet mahallesi, Aslanapa’nın sosyal ve idari merkezine yakınlığıyla konut talebinin en canlı olduğu bölgedir. İnşa edilecek dairelerin hem satış hızı hem de kira potansiyeli oldukça yüksektir.

• 🚧 Altyapı ve Ruhsat Kolaylığı: Yerleşik imar planı içerisindeki parselin yolu, elektriği ve suyu hazırdır. Satın alma sonrasında vakit kaybetmeden projelendirilip inşaat ruhsatı alınabilecek durumdadır.

• 📈 Yatırımda Ölçek Ekonomisi: 9 dairelik bir binanın zeminine sahip olmak, gayrimenkul yatırımını "üretim" aşamasında yakalayarak kârı maksimize etmek isteyenler için stratejik bir fırsattır.

Kısa Uzman Yorumu

151 ada 94 parsel, özellikle "Daire Başına Düşen Düşük Maliyet" avantajıyla müteahhitler ve yatırımcılar için büyük bir potansiyel taşımaktadır. Aslanapa, Kütahya’nın gelişen ve konut stokunun yenilenmeye ihtiyaç duyduğu stratejik ilçelerinden biridir. 9 dairelik bir butik proje, hem yönetilebilir inşaat maliyetleri sunar hem de kısa sürede yüksek nakit dönüşü sağlar. Hem "yap-sat" yapmak hem de portföyündeki mülk sayısını artırmak isteyenler için bölgedeki en rasyonel seçeneklerden biridir.