Kütahya – Altıntaş / Yeşilyurt’ta 3 Dönüm Akarsuya Sıfır Fırsat Arazi – 195.000 TL

Asfalta yakın, 2.989 m² büyüklüğünde, akarsu cepheli ve verimli müstakil parsel. Kütahya Altıntaş’ın bereketli topraklarına sahip Yeşilyurt mahallesinde yer alan bu 2.989 m² büyüklüğündeki taşınmaz; sunduğu su kaynağı avantajı ve ulaşım kolaylığıyla bölgedeki en mantıklı "doğa yatırımı" seçeneklerinden biridir. 200.000 TL altı bütçeyle hem suyu olan hem de yolu açık bir yer arayanlar için kaçırılmayacak bir seçenek!

Arazinin Özellikleri

• 📍 Konum: Yeşilyurt Mahallesi, Altıntaş / Kütahya
• 🧾 Ada / Parsel: 102 / 32
• 📐 Toplam Alan: 2.989 m² (~3 Dönüm)
• 🌊 Doğal Avantaj: Akarsuya Sıfır (Kesintisiz su erişimi)
• 🛣️ Ulaşım: Asfalta Çok Yakın (Lojistik ve ulaşım avantajı)
• 🏗️ Nitelik: Tarla (Müstakil Tapu)
• 💰 Fiyat: 195.000 TL

Öne Çıkan Avantajlar

• 💧 Akarsu Kenarı Ayrıcalığı: Parselin akarsuya sıfır olması, tarımsal faaliyetler için en büyük gider kalemi olan "sulama" maliyetini ortadan kaldırır. Bahçenizi kurmak, meyve ağaçları dikmek veya hayvancılık projeleri için doğal bir su kaynağı sunar.
• 🚜 Yüksek Verimli Üretim Alanı: Altıntaş Ovası'nın verimli toprak yapısı, suyla birleştiğinde her türlü ekim-dikim faaliyeti için masrafsız ve yüksek getirili bir zemin oluşturur. Toprak hemen işlenmeye uygundur.
• 🚗 Kolay Ulaşım ve Lojistik: Asfalt yola yakın konumu, araziye her mevsim rahatça ulaşmanızı sağlar. Bu durum, hem hobi amaçlı kullanımda hem de üretilen mahsulün sevkiyatında büyük kolaylık sağlar.
• 📉 Stratejik Birim Fiyat: 195.000 TL toplam fiyatı ile metrekare maliyeti yaklaşık 65 TL seviyelerindedir. Akarsu kenarında ve asfalta yakın müstakil bir parsel için bu rakam "alırken kazandıran" bir yatırım bedelidir.

Kısa Uzman Yorumu

102 ada 32 parsel, "Toprağımın içinden su geçsin, yolu da yakın olsun" diyen yatırımcılar için nokta atışıdır. 3 dönümlük bu alan, hem butik bir hobi çiftliği kurmak isteyenler hem de bölgenin tarımsal değer artışından faydalanmak isteyenler için kusursuz bir pakettir. Akarsu cephesi sayesinde mülk değeri, bölgedeki susuz parsellere göre çok daha hızlı yükselme potansiyeline sahiptir.