Düzce Akçakoca Esmahanım’da 1.333 m² Köy İçi İmarlı Arsa

2 kat imar hakkı, %40 inşaat alanı ve müstakil tapu güvencesiyle yüksek potansiyelli yatırım

Düzce’nin doğası ve deniziyle parlayan ilçesi Akçakoca’nın Esmahanım bölgesinde yer alan 1.333 m² büyüklüğündeki bu taşınmaz; resmi imar statüsü ve geniş inşaat hakkıyla hem hayalindeki müstakil evi inşa etmek isteyenler hem de bölgenin gelişimine paralel değer artışı hedefleyen yatırımcılar için bölgedeki en rasyonel seçeneklerden birini sunmaktadır.

Arsanın Özellikleri

📍 Konum: Esmahanım Köyü, Akçakoca / Düzce

🧾 Ada / Parsel: 105 / 32

📐 Toplam Alan: 1.333 m² (1.3 Dönüm)

🏗️ İmar Durumu: 2 Kat Müsaadeli, %40 İmar Oranı

🏢 Nitelik: Arsa

📑 Tapu Durumu: Müstakil (Tek İmza Devir)

Öne Çıkan Avantajlar

🏗️ Güçlü İnşaat Potansiyeli: %40 imar oranı ve 2 kat hakkı sayesinde, yaklaşık 533 m² taban oturumlu veya toplamda 1.000 m²'yi aşan kapalı alana sahip projeler geliştirilebilir. Bu geniş inşaat hakkı, arsanın hem görkemli bir müstakil konut hem de butik villa projeleri için uygunluğunu tescillemektedir.

🏠 Köy İçi ve Altyapı Avantajı: Köy içi yerleşim alanında bulunması; yol, su ve elektrik gibi temel altyapı hizmetlerine erişimi kolaylaştırır. Yerleşik bir bölgede olması, hem güvenlik hem de inşaat sürecinde lojistik kolaylık sağlar.

📐 Geniş ve Ferah Yüzölçümü: 1.3 dönümü aşan metrajı, yapılacak yapının etrafında geniş bir bahçe, peyzaj alanı, otopark veya hobi tarımı alanı kurgulamak için fazlasıyla alan bırakmaktadır. Yüksek metraj, kullanıcıya maksimum mahremiyet ve kullanım özgürlüğü tanır.

📈 Stratejik Yatırım Değeri: Akçakoca, Batı Karadeniz’in en önemli turizm ve yaşam merkezlerinden biridir. Esmahanım bölgesindeki resmi imarlı ve müstakil tapulu bu ölçekteki parseller, orta ve uzun vadede güvenli bir prim potansiyeli taşır.

🌿 Doğal ve Huzurlu Yaşam: Karadeniz’in yemyeşil doğasıyla iç içe, şehir stresinden uzak ama merkezi noktalara ulaşımı kolay bir atmosfer vaat eder. İdeal bir "doğa kaçışı" veya sürekli ikamet noktasıdır.

Kısa Uzman Yorumu

Akçakoca Esmahanım bölgesinde, imar durumu netleşmiş ve %40 gibi verimli bir inşaat oranına sahip 1.333 m²'lik müstakil parseller, bölgenin "nitelikli gayrimenkul" sınıfına girer. 105 ada 32 parsel, özellikle "Hazır İmar Hakkı + Geniş Metraj + Köy İçi Konum" kombinasyonuyla öne çıkan bir fırsat mülküdür. Hem kendi yaşam projesini hayata geçirmek isteyen bireysel kullanıcılar hem de "hazır imarlı" bir yer alıp değerlenmesini beklemek isteyen vizyoner yatırımcılar için bölgedeki en mantıklı alternatiflerden biridir.