Düzce Akçakoca Esmahanım’da 1.700 m² 3 Villa İmarlı Arsa

Yüksek inşaat potansiyeli, geniş metrajı ve doğayla iç içe stratejik konumuyla ayrıcalıklı fırsat

Düzce’nin denizi ve yeşiliyle ünlü turizm ilçesi Akçakoca’nın Esmahanım bölgesinde yer alan 1.700 m² büyüklüğündeki bu taşınmaz; sahip olduğu resmi imar statüsü ve 3 ayrı villa yapımına imkân tanıyan kapasitesiyle hem çoklu aile projeleri hem de ticari odaklı gayrimenkul yatırımı arayanlar için bölgedeki en özel seçeneklerden birini sunmaktadır.

Arsanın Özellikleri

📍 Konum: Esmahanım Köyü, Akçakoca / Düzce

🧾 Ada / Parsel: 105 / 34

📐 Toplam Alan: 1.700 m² (1.7 Dönüm)

🏗️ İmar Durumu: 3 Villa İnşaatına Uygun

🏢 Nitelik: Arsa

📑 Tapu Durumu: Müstakil (Tek İmza Devir)

Öne Çıkan Avantajlar

🏗️ Çoklu Yapılaşma ve Proje Esnekliği: 1.700 m²'lik geniş alan, resmi imar şartları dahilinde 3 ayrı villanın bağımsız bahçelerle inşa edilmesine olanak tanır. Bu durum, arsayı hem birlikte yaşamayı hedefleyen kalabalık aileler hem de butik bir villa sitesi projesi geliştirmek isteyen yatırımcılar için son derece kârlı bir hale getirmektedir.

📐 Geniş ve Ferah Parsel Yapısı: 1.7 dönümlük metrajı, yapılacak yapıların her biri için oldukça geniş peyzaj alanları, özel otoparklar ve hobi bahçeleri kurgulamak için fazlasıyla alan bırakmaktadır. Yüksek metraj, komşu parsellerle olan mesafeyi artırarak maksimum mahremiyet sağlar.

🌿 Doğa ve Turizm Odaklı Yaşam: Akçakoca’nın tertemiz havası ve huzurlu kırsal dokusuyla Batı Karadeniz’in en sevilen noktalarından biri olan Esmahanım, şehir stresinden kaçmak isteyenlerin yeni gözdesidir. Hem bir "kaçış noktası" hem de sürdürülebilir bir yaşam alanı için ideal bir atmosfer sunar.

📈 Yüksek Yatırım Değeri: İmarlı ve villa yapımına hazır olan büyük parseller, bölgedeki tarla nitelikli arazilere göre çok daha yüksek bir prim potansiyeline sahiptir. Hazır imar durumu, inşaat ruhsatı alma sürecini hızlandırarak zaman tasarrufu sağlar.

📑 Müstakil Tapu Güvencesi: Hisseli mülkiyet risklerinden uzak, tek imza ile hemen devredilebilir ve üzerinde tam mülkiyet hakimiyeti sağlanabilir sorunsuz bir yapı sunar.

Kısa Uzman Yorumu

Akçakoca Esmahanım bölgesinde, özellikle 3 villa yapımına müsaade eden metraja ve resmi imara sahip parseller "nadir" portföy sınıfına girmektedir. 105 ada 34 parsel, özellikle "Projelendirilebilir Geniş Alan + Villa İmarlı Statü + Müstakil Tapu" kombinasyonuyla öne çıkan tam bir fırsat mülküdür. Hem kendi lüks yaşam alanını inşa etmek isteyen bireysel kullanıcılar hem de butik bir inşaat projesiyle değer yaratmak isteyen vizyoner yatırımcılar için bölgedeki en mantıklı alternatiflerden biridir.