Denizli – Beyağaç / Pınarönü’nde 769 m² Köy İçi İmarlı Arsa – 245.000 TL

Resmi yolu mevcut, %40 taban oturumlu, 2 kat inşaat izinli ve hemen yapılaşmaya uygun parsel. Denizli Beyağaç’ın tertemiz havası ve doğal güzellikleriyle bilinen Pınarönü mahallesinde yer alan bu 768.98 m² büyüklüğündeki taşınmaz; sunduğu geniş yasal yapılaşma hakları ve ulaşım kolaylığıyla, hayalindeki müstakil evi kurmak isteyenler için bölgedeki en cazip seçeneklerden biridir.

Arsanın Özellikleri

• 📍 Konum: Pınarönü Mahallesi, Beyağaç / Denizli
• 🧾 Ada / Parsel: 119 / 20
• 📐 Toplam Alan: 768.98 m²
• 🏗️ İmar Durumu: 2 Kat Konut İmarlı
• 📈 İnşaat Emsali: %40 (Yaklaşık 307 m² taban oturum hakkı)
• 🛣️ Ulaşım: Resmi kadastral yola cepheli (Yasal ulaşım garantili)
• 💰 Fiyat: 245.000 TL

Öne Çıkan Avantajlar

• 🏗️ Yüksek İnşaat Verimi: %40 imar oranı, bu metrajdaki bir arsada oldukça ferah bir kullanım alanı sunar. Yaklaşık 300 m² taban oturumuyla; devasa bir villa, geniş verandalar ve müştemilat alanlarını yasal sınırlar içinde rahatça projelendirebilirsiniz.
• 🛣️ Resmi Yol ve Altyapı Gücü: Resmi yola cepheli olması sayesinde inşaat ruhsatı alma süreciniz sorunsuz ilerler. Köy içi konumu ise elektrik ve su gibi temel altyapı hizmetlerine erişimi doğrudan ve az maliyetli hale getirir.
• 🌳 "Tam Kararında" Metraj: 769 m²; ne bakımı zorlayacak kadar büyük, ne de yaşam alanını kısıtlayacak kadar küçüktür. Bir ailenin tüm ihtiyaçlarını karşılayacak bir ev ve hobi bahçesi için en verimli ölçüdür.
• 📉 Stratejik Yatırım Bedeli: 250.000 TL altı bir bütçeyle "imarlı ve yola cepheli" bir arsa sahibi olmak, Beyağaç'ın son dönemdeki değer artış grafiği düşünüldüğünde kısa vadede kazanç vaat eden bir hamledir.

Kısa Uzman Yorumu

119 ada 20 parsel, Beyağaç Pınarönü’nde "sorunsuz mülkiyet" arayanlar için nokta atışıdır. Resmi yolu, net imarı ve müstakil tapusuyla güven verirken; metrekare birim fiyatı bazında bakıldığında bölge ortalamasının oldukça altında kalmaktadır. Hem bugün bir yaşam alanı kurmak hem de yarın kârla nakde dönmek için oldukça likit ve kıymetli bir taşınmazdır.