Denizli – Beyağaç / Pınarönü’nde 1.237 m² İmarlı Arsa

2 Kat konut imarlı, %40 inşaat izinli, resmi yola cepheli köşe parsel tadında fırsat

Beyağaç’ın tertemiz havası ve doğal güzellikleriyle bilinen Pınarönü bölgesinde yer alan bu 1.237 m² büyüklüğündeki taşınmaz; sunduğu geniş yasal yapılaşma hakları ve ulaşım kolaylığıyla, hayalindeki müstakil evi kurmak isteyenler için bölgedeki en cazip seçeneklerden biridir.

Arsanın Özellikleri

📍 Konum: Pınarönü Mahallesi, Beyağaç / Denizli

🧾 Ada / Parsel: 119 / 23

📐 Toplam Alan: 1.237 m²

🏗️ İmar Durumu: 2 Kat Konut İmarlı

📈 İnşaat Emsali: %40 (Yaklaşık 495 m² toplam inşaat hakkı)

🛣️ Ulaşım: Resmi kadastral yola cepheli (Yasal ulaşım garantili)

Öne Çıkan Avantajlar

🏗️ Geniş İnşaat Yetkisi: %40 imar oranı, 1.237 m²'lik bu arsada oldukça ferah bir taban oturumu sağlar. Yaklaşık 500 m²'lik toplam inşaat alanıyla; büyük bir villa, müştemilat, havuz ve sosyal alanları yasal sınırlar dahilinde rahatça projelendirebilirsiniz.

🛣️ Resmi Yol Konforu: Resmi yola cepheli olması, sadece ulaşım kolaylığı sağlamakla kalmaz; aynı zamanda inşaat ruhsatı alım sürecini yasal olarak garanti altına alır. Elektrik ve su gibi temel kamu hizmetlerine erişimi doğrudan kolaylaştırarak inşaat maliyetlerinizi optimize eder.

🌳 Ferah ve Verimli Metraj: 1.2 dönümlük alan, bir konut inşasından sonra dahi geriye kalan geniş bölümde bölgenin iklimine uygun meyve ağaçları dikmek veya hobi tarımı yapmak için fazlasıyla yeterli bir toprak parçası sunar.

📐 Stratejik Konum: Pınarönü'nün yerleşim dokusu içerisinde yer alan bu parsel, hem mahalle yaşamına dahil olmanızı sağlar hem de doğanın sükunetini korur.

📈 Değer Artış Potansiyeli: Beyağaç’ın doğa turizmi ve müstakil yaşam odağında gelişen vizyonu, imarı net ve yolu açık olan bu tarz parselleri bölgenin en likit yatırım araçlarından biri haline getirmektedir.

Kısa Uzman Yorumu

Beyağaç Pınarönü’ndeki 119 ada 23 parsel, özellikle "Yüksek İmar Oranı + Resmi Yol" avantajıyla ön plana çıkmaktadır. Hem hemen yapılaşmaya uygun yasal altyapıya sahip olması hem de Beyağaç’ın sakin yaşam dokusu, burayı sıradan tarım arazilerinden ayırarak profesyonel bir "proje alanı" statüsüne taşır. Şehir stresinden uzak, doğanın kalbinde bir yaşam kurmak isteyenler veya değerlenecek bir imarlı parsel arayan yatırımcılar için bölgedeki en rasyonel emsallerden biridir.