Denizli – Beyağaç / Pınarönü’nde 1.237 m² İmarlı Arsa

2 Kat konut imarlı, %40 inşaat izinli, resmi yola cepheli proje parseli

Beyağaç’ın doğa ile iç içe yaşam vaat eden Pınarönü bölgesinde bulunan bu 1.237 m² büyüklüğündeki taşınmaz; hem resmi yolu hem de sunduğu geniş yapılaşma haklarıyla, müstakil bir yaşam kurmak veya yan parselle birleştirerek daha büyük bir yatırım alanı oluşturmak isteyenler için idealdir.

Arsanın Özellikleri

📍 Konum: Pınarönü Mahallesi, Beyağaç / Denizli

🧾 Ada / Parsel: 119 / 24

📐 Toplam Alan: 1.237 m²

🏗️ İmar Durumu: 2 Kat Konut İmarlı

📈 İnşaat Emsali: %40 (Yaklaşık 495 m² toplam inşaat hakkı)

🛣️ Ulaşım: Resmi kadastral yola cepheli

Öne Çıkan Avantajlar

🏗️ Yüksek İnşaat Potansiyeli: %40 imar izni sayesinde 1.237 m²’lik bu arsada, taban oturumu geniş, ferah bir müstakil konut veya iki katlı modern bir villa inşa edebilirsiniz. Toplamda 500 m²’ye yaklaşan yasal inşaat hakkı, mimari projelerinizde tam serbestlik ve konfor alanı sağlar.

🛣️ Resmi Yol ve Altyapı Güvencesi: Resmi kadastral yola cepheli olması, ulaşımı her mevsim binek araçla mümkün kılar. İmarlı parsel statüsü, elektrik ve su gibi temel kamu hizmetlerine erişimi yasal olarak garanti altına alırken inşaat maliyetlerini de optimize eder.

🌿 Geniş Bahçe ve Doğa Yaşamı: 1.2 dönümlük metraj; konutunuzu inşa ettikten sonra bile geriye kalan geniş alanı meyve bahçesi, hobi tarım alanı veya sosyal donatılar (havuz, kamelya vb.) için değerlendirmenize olanak tanır. "Tam müstakil" yaşamın tüm gerekliliklerini fazlasıyla karşılar.

📐 Ölçeklenebilir Proje Fırsatı: 119 ada 24 parsel, yanındaki 23 numaralı parselle benzer özelliklere sahiptir. İki parselin bir arada değerlendirilmesi, bölgede yaklaşık 2.5 dönümlük devasa ve imarlı bir "malikâne veya butik yerleşke" alanı yaratma potansiyeli sunar.

📈 Stratejik Birikim: Beyağaç’ın sakin ve temiz atmosferinde, altyapısı hazır ve imarlı bir mülkiyet edinmek, sermayeyi toprağın sunduğu güvenli değer artışıyla korumak adına rasyonel bir adımdır.

Kısa Uzman Yorumu

Beyağaç Pınarönü’ndeki 119 ada 24 parsel, özellikle "Hemen İnşaata Uygunluk + Proje Esnekliği" kriterlerinde ön plana çıkmaktadır. Yüksek imar oranı ve resmi yol avantajına sahip "müstakil tapulu" bir arsa sahibi olmak, hem oturum hem de yatırım amaçlı düşünenler için son derece rasyonel bir karardır. Doğanın kalbinde, yasal yapılaşma hakları korunmuş nitelikli bir mülk arayanlar için bölgedeki en güçlü emsallerden biridir.