Denizli – Beyağaç / Pınarönü’nde 2 Kat %40 İmarlı, Resmi Yola Cepheli Arsa – 335.000 TL

Resmi yolu mevcut, inşaat izni hazır ve doğa ile iç içe 1.2 dönüm imarlı parsel. Denizli’nin doğa harikası Beyağaç’ın Pınarönü bölgesinde yer alan bu 1.237 m² büyüklüğündeki taşınmaz; sadece bir toprak yatırımı değil, 2 kat %40 imar izni sayesinde hemen inşaat yapabileceğiniz, resmi yolu bulunan gerçek bir "arsa" fırsatıdır.

Arsanın Özellikleri

• 📍 Konum: Pınarönü Mahallesi, Beyağaç / Denizli
• 🧾 Ada / Parsel: 119 / 26
• 📐 Toplam Alan: 1.237 m² (1.2 Dönüm)
• 🏗️ İmar Durumu: 2 Kat Konut İmarlı (%40 Taban Yayılımı)
• 🛣️ Ulaşım: Resmi Yola Cepheli (Yol sorunu yoktur)
• 💰 Fiyat: 335.000 TL

Öne Çıkan Avantajlar

• 🏗️ Yüksek İnşaat Hakkı (%40 İmar): 1.237 m² alan üzerinde %40 taban oturumu ile yaklaşık 495 m² taban alanlı, toplamda ise 2 katlı devasa bir yapı yapma izniniz bulunmaktadır. Bu oran, bölgedeki en avantajlı yapılaşma haklarından biridir.
• 🛣️ Resmi Yol Cephesi: Parselin resmi yola cepheli olması, hem inşaat ruhsatı alımını kolaylaştırır hem de dört mevsim sorunsuz ulaşım imkânı sağlar. Elektrik ve su gibi altyapı hizmetlerinden yararlanma konusunda büyük avantaj sunar.
• 🏡 Müstakil Yaşam ve Doğa: Beyağaç’ın tertemiz havasında, Sandras Dağı esintisiyle kendi bahçeli evinizi inşa etmek için mükemmel bir lokasyondur. Hem merkezle bağlantılı hem de doğanın tam kalbindedir.
• 📉 Yatırım ve İnşaat Potansiyeli: 335.000 TL gibi bir bütçeyle "imarlı ve yola cepheli" 1.2 dönüm yer sahibi olmak, bölgedeki m² birim fiyatları göz önüne alındığında yüksek kâr marjı barındırmaktadır.

Kısa Uzman Yorumu

119 ada 26 parsel, Beyağaç piyasasında "hemen inşaata uygun" yer arayanlar için altın fırsattır. Çoğu tarla nitelikli yerle karıştırılmamalıdır; burası resmi yolu olan ve imar planı içerisinde yer alan bir mülktür. %40 imar oranı, geniş bir bahçe kullanımıyla birlikte ferah bir villa veya köy evi projesi için fazlasıyla yeterlidir. Hem oturumluk hem de kısa-orta vadeli sat-kâr et modeli için en rasyonel seçeneklerden biridir.