Bolu – Seben / Haccağız’da 1.484 m² Yatırımlık Tarla – 110.000 TL

Stabilize ulaşım yolu mevcut, 1.5 dönüm müstakil tapu, ekonomik bütçeli fırsat Bolu’nun mikroklima iklimi sayesinde "Batı Karadeniz’in Çukurova’sı" olarak bilinen Seben’in Haccağız mahallesinde yer alan bu 1.484 m² büyüklüğündeki taşınmaz; ulaşım kolaylığı ve verimli toprak yapısıyla doğayla iç içe bir yaşam alanı kurmak isteyenler için idealdir.

Arazinin Özellikleri

📍 Konum: Haccağız Mahallesi, Seben / Bolu

🧾 Ada / Parsel: 0 / 75 (Müstakil Tapu)

📐 Toplam Alan: 1.484 m² (Yaklaşık 1.5 Dönüm)

🏗️ Nitelik: Tarla (İşlemeye ve hobi kullanımına uygun)

🛣️ Ulaşım: Mevcut stabilize yolu ile binek araçla dahi kolay erişim

💰 Fiyat: 110.000 TL

Öne Çıkan Avantajlar

🛣️ Sorunsuz Ulaşım: Stabilize bir yola sahip olması, araziye her mevsim binek araç veya tarım makineleriyle erişim imkanı sağlar. Bu durum, konteyner/tiny house yerleşimi veya fidan dikimi gibi süreçlerde lojistik kolaylık sunar.

🌿 Seben’in Bereketli İklimi: 1.5 dönümlük bu alan; Seben’in meşhur elma, ceviz veya üzümlerini yetiştirmek için en ideal büyüklüktedir. Bölgenin özel iklimi, tarımsal faaliyetlerde yüksek verim almanızı destekler.

📐 Yönetilebilir Ölçek: 1.484 m²; bir ailenin hafta sonlarını geçirebileceği, kendi meyve ve sebzesini yetiştirebileceği, bakımı kolay ve keyifli bir hobi bahçesi oluşturmak için "altın oran" olarak kabul edilen bir metrajdır.

💰 Erişilebilir Yatırım Maliyeti: 110.000 TL toplam bedel ile 1.5 dönüm müstakil tapu sahibi olmak, metrekare birim fiyatı açısından yatırımcısına büyük avantaj sağlar. Bugün orta segment bir teknolojik cihaz veya motosiklet bütçesine toprak sahibi olma fırsatıdır.

Kısa Uzman Yorumu

Haccağız mevkii, Seben'in sakin ve karakteristik doğasını yansıtan bölgelerinden biridir. 0 ada 75 parsel, özellikle "Yol Avantajı + Uygun Fiyat" dengesiyle ön plana çıkmaktadır. Sermayesini enflasyona karşı korumak isteyen veya küçük bir birikimle doğanın kalbinde bir yer edinmek isteyenler için bölgedeki en rasyonel seçeneklerden biridir.