Bolu – Seben / Susuz’da 1.670 m² Arazi

Ulaşımı kolay, su kaynağına yakın ve çok amaçlı kullanıma uygun arazi.

Bolu’nun Seben ilçesine bağlı Susuz bölgesinde yer alan 1.670 m² büyüklüğündeki bu taşınmaz; hem asfalt yola olan yakınlığı hem de bölgedeki çaya erişimiyle dikkat çekmektedir. Doğal ortamıyla tarım, hobi bahçesi veya uzun vadeli yatırım amaçlı değerlendirmek isteyenler için ideal bir zemin sunmaktadır.

Arazinin Özellikleri

• 📍 Konum: Susuz Mahallesi, Seben / Bolu

• 🧾 Ada / Parsel: 135 / 2

• 📐 Toplam Alan: 1.670 m² (Yaklaşık 1.7 Dönüm)

• 🏗️ İmar Durumu: Tarla

• 🌊 Öne Çıkan Özellik: Asfalta yakın, çaya yakın mesafe

• 📑 Tapu Durumu: Müstakil Parsel (Tek İmza Devir)

Öne Çıkan Avantajlar

• 🛣️ Lojistik Avantaj: Asfalt yola yakın konumu, araziye her mevsim sorunsuz ulaşım imkânı sağlar. Bu durum, hem kullanım kolaylığı sunar hem de taşınmazın yatırım değerini artırır.

• 💧 Su Kaynağına Yakınlık: Bölgedeki çaya yakınlığı, araziyi doğal yaşamı sevenler ve tarımsal faaliyet planlayanlar için cazip bir konuma taşır. Sulama imkânları açısından stratejik bir artıdır.

• 🌿 Çok Amaçlı Kullanım: 1.670 m²'lik dengeli metrajı; hobi bahçesi kurulumu, meyve ağacı dikimi veya "beklet-kazan" odaklı arazi yatırımı için oldukça elverişlidir.

• 🏞️ Sakin ve Doğal Ortam: Seben’in huzurlu atmosferinde, şehir gürültüsünden tamamen izole, temiz havasıyla doğayla baş başa bir lokasyonda yer alır.

Kısa Uzman Yorumu

135 ada 2 parsel, özellikle "Su Kaynağı + Yol Yakınlığı" ikilisini makul bir metrajla birleştirmesiyle ön plana çıkmaktadır. Susuz bölgesinde bu niteliklere sahip müstakil parseller her geçen gün daha fazla talep görmektedir. Hem verimli toprak yapısından faydalanmak hem de birikimlerini güvenli bir limanda değerlendirmek isteyenler için fiyat-performans açısından bölgedeki en mantıklı seçeneklerden biridir. Hukuki altyapısı temiz olup, devri hemen gerçekleştirilebilir durumdadır.