Bolu – Seben / Gökhaliller’de 3.456 m² Yatırımlık Arazi

İlçe merkezine 1.7 km, köye 380 metre mesafede, 3.5 dönüm fırsat yatırımı.

Bolu’nun "Çukurova’sı" olarak bilinen, mikroklima iklimiyle her türlü meyve ve sebzenin yetiştiği Seben ilçesi, Gökhaliller mahallesinde yer alan bu 3.456 m² büyüklüğündeki taşınmaz; yerleşim yerlerine olan yürüme mesafesindeki konumu ve geniş yüzölçümüyle bölgedeki en değerli yatırım seçeneklerinden biridir.

Arazinin Özellikleri

• 📍 Konum: Gökhaliller Mahallesi, Seben / Bolu

• 🧾 Ada / Parsel: 103 / 36

• 📐 Toplam Alan: 3.456 m² (Yaklaşık 3.5 Dönüm)

• 🏗️ Nitelik: Tarımsal yatırım, hobi bahçesi ve çiftlik projesine uygun

• 📍 Lojistik: Seben İlçe Merkezi'ne 1.7 km, Gökhaliller köyüne 380 metre

• 📑 Tapu Durumu: Müstakil Parsel (Tek İmza Devir)

Öne Çıkan Avantajlar

• 📍 Eşsiz Konum: İlçe merkezine sadece 1.7 km mesafede olması; market, hastane ve resmi kurumlar gibi şehir olanaklarına dakikalar içinde ulaşım imkânı sağlar. Köy yerleşimine 380 metre mesafede bulunması ise altyapı olanaklarına fiziksel yakınlık avantajı sunar.

• 🌿 Seben’in Verimli Toprağı: Bölgenin özel iklim yapısı sayesinde elma, üzüm ve meşhur Seben domatesi gibi ürünlerin en kalitelisini yetiştirebileceğiniz, toprağı son derece verimli bir arazidir. Profesyonel tarım ve hobi bahçeciliği için yüksek verim vadeder.

• 📐 Geniş ve Kullanışlı Alan: 3.5 dönüme yakın büyüklüğü, içerisine prefabrik veya konteyner tipi yapılar yerleştirerek kendinize özel bir hobi çiftliği kurmanız veya profesyonel bir meyve bahçesi projesi hayata geçirmeniz için fazlasıyla yeterli bir alan sunar.

• 📈 Yüksek Prim Potansiyeli: Seben’in her geçen gün artan turizm potansiyeli ve merkeze olan bu stratejik yakınlığı, taşınmazın değerini orta ve uzun vadede koruma ve katlama potansiyelini güçlendirir.

Kısa Uzman Yorumu

103 ada 36 parsel, özellikle "Merkez-Köy Hattı" üzerindeki stratejik konumuyla ön plana çıkmaktadır. Gökhaliller mevkii, Seben'in en düzenli yerleşimlerinden biri olarak bilinir. "Hem sosyal imkanlardan kopmayayım hem de doğanın içinde geniş bir alanım olsun" diyenler için 3.5 dönümlük bu müstakil tapulu arazi, bölgedeki en rasyonel ve güvenli yatırım hamlelerinden biridir. Hukuki altyapısı temiz olup, hemen devredilebilir durumdadır.