Bolu – Seben / Tepe’de 994 m² Köy İçi İmarlı Arsa

Resmi yola cepheli, %40 konut imarlı, hemen inşaata hazır devasa arsa.

Bolu’nun mikroklima iklimi ve eşsiz doğasıyla bilinen ilçesi Seben, Tepe mahallesinde yer alan bu 994 m² büyüklüğündeki taşınmaz; köy yerleşik alanı içerisinde olması, yüksek imar oranı ve resmi yoluyla hayalinizdeki müstakil yaşamı kurmak için bölgedeki en prestijli seçeneklerden biridir.

Arsanın Özellikleri

• 📍 Konum: Tepe Mahallesi, Seben / Bolu

• 🧾 Ada / Parsel: 103 / 28

• 📐 Toplam Alan: 994 m²

• 🏗️ İmar Durumu: %40 Konut İmarlı / 2 Kat Müsaadeli

• 🛣️ Ulaşım: Resmi kadastral yola cepheli (Ulaşım sorunu yoktur)

• 🏠 Yerleşim: Köy içi, yerleşik alan içerisinde

• 📑 Tapu Durumu: Müstakil Parsel (Tek İmza Devir)

Öne Çıkan Avantajlar

• 🏗️ Geniş İnşaat Alanı: %40 imar oranı sayesinde, yaklaşık 397 m² taban oturumlu, toplamda ise iki kat ile birlikte yaklaşık 795 m² kapalı alan inşa etme potansiyeli sunar. Bu kapasite, devasa bir malikane veya her biri müstakil bahçeli iki ayrı villa yapma imkânı tanır.

• 🛣️ Kusursuz Lojistik: Resmi kadastral yola cepheli olması, inşaat sürecinde ağır iş makinelerinin erişiminden, günlük kullanımda binek araç konforuna kadar her aşamada büyük avantaj sağlar. Yasal ulaşım hakkı garanti altındadır.

• 🏠 Hazır Altyapı: Köy içi konumu sayesinde elektrik, su ve kanalizasyon gibi temel kamu hizmetlerinden yararlanma imkânı mevcuttur. Şehrin gürültüsünden uzak, doğanın kalbinde ama modern olanaklara sahip bir yaşam sunar.

• 🌿 Seben’in Özel Doğası: 1 dönüme yakın alanı, evinizin yanı sıra geniş bir meyve bahçesi, havuz veya kişisel peyzaj alanı oluşturmak için fazlasıyla yeterlidir. Bölgenin ılıman iklimi, bahçenizde her türlü meyvenin yetişmesine olanak sağlar.

Kısa Uzman Yorumu

103 ada 28 parsel, sadece bir "toprak" değil, yasal sınırları belirlenmiş ve inşaat izni alınmış **"hazır bir mülk"**tür. Tepe mevkii, Seben'in hem ilçe merkezine yakınlığı hem de havadar konumuyla en çok tercih edilen mahallelerinden biridir. 994 m² gibi köy içinde nadir bulunan büyüklükteki bu arsa, hem prestijli bir konut projesi hayata geçirmek hem de yüksek prim potansiyeli taşıyan güvenli bir yatırım yapmak isteyenler için bölgedeki en rasyonel tercihtir. Hukuki altyapısı temiz olup, devri hemen gerçekleştirilebilir.