Sakarya – Akyazı / Taşburun’da 3.016 m² İmar Sınırında Fındıklık

İmar sınırında, yüksek gelir getiren fındık bahçesi ve stratejik yatırım arazisi

Sakarya’nın hem tarımsal verimliliği hem de lüks villa yapılaşmasıyla parlayan yıldızı Akyazı Taşburun’da yer alan bu 3.016 m² büyüklüğündeki taşınmaz; imar sınırında yer almasıyla geleceğin arsa adayı, mevcut haliyle ise verimli ve bakımlı bir fındık bahçesidir.

Arazinin Özellikleri

📍 Konum: Taşburun Mahallesi, Akyazı / Sakarya

🧾 Ada / Parsel: 130 / 51

📐 Toplam Alan: 3.016 m²

🌳 Nitelik: Fındıklık (Aktif üretim yapılan)

🏗️ Durum: İmar Sınırında (Gelişim aksı üzerinde)

Öne Çıkan Avantajlar

🚀 Yüksek İmar Potansiyeli: Arsanın hemen imar sınırında bulunması, bölgedeki kentsel genişleme planlarında "arsa" niteliği kazanma ihtimalini en üst seviyede tutmaktadır. Bu stratejik konum, taşınmazın sadece tarımsal değerini değil, orta vadede mülkiyet değerini katlayacağı anlamına gelir.

🌰 Hazır ve Düzenli Gelir Kaynağı: İçerisinde yetişkin ve verimli fındık ağaçlarının bulunması, yatırımcısına satın aldığı andan itibaren her yıl düzenli bir tarımsal gelir elde etme imkânı sunar. Yatırımın kendi kendini finanse etme gücü yüksektir.

📐 Geniş ve Değerli Metraj: 3 dönümün üzerindeki tek parsel yapısı, bölgedeki lüks villa projelerine ve yerleşik düzene komşu olması sebebiyle prestijli bir mülkiyet alanı sunar. Genişliği, ileride yapılacak ifraz veya projelendirme çalışmaları için büyük avantaj sağlar.

🌲 Lokasyon ve Yaşam Avantajı: Taşburun'un eşsiz doğası, temiz havası ve panoramik manzara hakimiyetiyle birleşen bu arazi, şehir stresinden uzaklaşmak isteyenler için ideal bir "hobi çiftliği" veya "doğa evi" zemini oluşturur.

📑 Müstakil Tapu Güvencesi: Hisseli mülkiyet risklerinden uzak, tek imza ile hemen devredilebilir ve üzerinde tam mülkiyet hakimiyeti sağlanabilir sorunsuz bir yapı sunar.

Kısa Uzman Yorumu

Taşburun mevkii, Akyazı’nın son yıllarda en çok değer kazanan ve nitelikli yapılaşmanın odak noktası haline gelen bölgesidir. 130 ada 51 parsel, özellikle "İmar Sınırı + Hazır Üretim" kombinasyonuyla bölgenin en akıllıca yatırım araçlarından biri olarak öne çıkar. İmarlı parsellere (130/49 ve 130/50) olan fiziksel yakınlığı, yatırımın güvenlik marjını artırmaktadır. "Bugün fındığını topla, yarın imar genişlemesinde servetini katla" prensibine uygun, risk oranı düşük ve getiri potansiyeli oldukça yüksek bir gayrimenkul fırsatıdır.