499.000 TL
Kütahya, Aslanapa, Cumhuriyet
Kütahya, Aslanapa 151/96
İlanı Görüntüle
Altyapı Özellikleri: Elektrik, Su, Resmi Yola Cepheli, Yolu Açılmış.
Konum Özellikleri: Ana Yola Yakın, Toplu Ulaşıma Yakın.
Manzara Özellikleri: Doğa, Şehir.
Genel Özellikleri: Parselli.
Açıklama
Kütahya – Aslanapa / Cumhuriyet’te 6 Daire Potansiyelli Arsa – 499.000 TL
3 Kat imarlı, 327 m² alanda yüksek inşaat verimliliği sunan butik proje alanı Aslanapa’nın yerleşim odağı Cumhuriyet mahallesinde bulunan bu taşınmaz; sunduğu 6 dairelik inşaat hacmi ve 500.000 TL altındaki fiyatıyla, hem gayrimenkul geliştirmek isteyen müteahhitler hem de yüksek kira getirili bir mülk inşa etmek isteyen yatırımcılar için ideal bir fırsattır.
Arsanın Özellikleri
📍 Konum: Cumhuriyet Mahallesi, Aslanapa / Kütahya
🧾 Ada / Parsel: 151 / 96
📐 Toplam Alan: 327 m²
🏗️ İnşaat İzni: 3 Kat İmarlı
🏢 Proje Kapasitesi: Taban 110 m² (2 Daire) x 3 Kat = Toplam 6 Daire Potansiyeli
🏠 Konum: İlçe merkezinde, altyapısı hazır, modern yapılaşma aksında
💰 Fiyat: 499.000 TL
Öne Çıkan Avantajlar
🏢 Optimize Edilmiş Proje Hacmi: 327 m²'lik alandan 6 dairelik bir kapasite elde edilmesi, arsa verimliliğinin yüksek olduğunu gösterir. Daire başına düşen arsa maliyeti yaklaşık 83.000 TL seviyelerinde kalarak yatırımcıya ciddi bir kâr marjı bırakmaktadır.
📍 Merkezi ve Değerli Lokasyon: Cumhuriyet mahallesi, Aslanapa'nın en düzenli gelişim gösteren ve konut talebinin yoğun olduğu bölgesidir. İnşa edilecek dairelerin satış hızı ve kira çarpanı bölge ortalamasının üzerindedir.
🚧 Hemen Projelendirilebilir: İmarlı ve parselasyonu tamamlanmış bir mülk olması sebebiyle yol, su ve elektrik gibi tüm kamu hizmetleri mevcuttur. Satın alma işleminin ardından vakit kaybetmeden inşaat ruhsatı aşamasına geçilebilir.
📈 Erişilebilir Yatırım Maliyeti: 499.000 TL gibi bir rakamla "6 dairelik bir apartman zemini" sahibi olmak, sermayeyi enflasyona karşı korurken aynı zamanda üretim aşamasında kâr elde etme imkânı sağlar.
Kısa Uzman Yorumu
Aslanapa, Kütahya’nın gelişen ve konut stokunda yenilenme potansiyeli taşıyan stratejik bir noktasıdır. 151 ada 96 parsel, özellikle "500 Bin TL Altı Fiyat + 6 Daire Getirisi" kombinasyonuyla tam bir fiyat-performans ürünüdür. Butik bir apartman projesiyle yönetilebilir bir inşaat süreci geçirmek ve kısa sürede nakit dönüşü sağlamak isteyen yatırımcılar için bölgedeki en rasyonel seçeneklerden biridir.
Kütahya, Aslanapa
Cumhuriyet 151/96 Ada Parsel | 327 m2
Kütahya, Aslanapa
Cumhuriyet 151/96 Ada Parsel | 327 m2
499.000 TL
Arazinin Özellikleri
Özellikler
Altyapı
Konum
Genel
Manzara
Açıklama
Kütahya – Aslanapa / Cumhuriyet’te 6 Daire Potansiyelli Arsa – 499.000 TL
3 Kat imarlı, 327 m² alanda yüksek inşaat verimliliği sunan butik proje alanı Aslanapa’nın yerleşim odağı Cumhuriyet mahallesinde bulunan bu taşınmaz; sunduğu 6 dairelik inşaat hacmi ve 500.000 TL altındaki fiyatıyla, hem gayrimenkul geliştirmek isteyen müteahhitler hem de yüksek kira getirili bir mülk inşa etmek isteyen yatırımcılar için ideal bir fırsattır.
Arsanın Özellikleri
📍 Konum: Cumhuriyet Mahallesi, Aslanapa / Kütahya
🧾 Ada / Parsel: 151 / 96
📐 Toplam Alan: 327 m²
🏗️ İnşaat İzni: 3 Kat İmarlı
🏢 Proje Kapasitesi: Taban 110 m² (2 Daire) x 3 Kat = Toplam 6 Daire Potansiyeli
🏠 Konum: İlçe merkezinde, altyapısı hazır, modern yapılaşma aksında
💰 Fiyat: 499.000 TL
Öne Çıkan Avantajlar
🏢 Optimize Edilmiş Proje Hacmi: 327 m²'lik alandan 6 dairelik bir kapasite elde edilmesi, arsa verimliliğinin yüksek olduğunu gösterir. Daire başına düşen arsa maliyeti yaklaşık 83.000 TL seviyelerinde kalarak yatırımcıya ciddi bir kâr marjı bırakmaktadır.
📍 Merkezi ve Değerli Lokasyon: Cumhuriyet mahallesi, Aslanapa'nın en düzenli gelişim gösteren ve konut talebinin yoğun olduğu bölgesidir. İnşa edilecek dairelerin satış hızı ve kira çarpanı bölge ortalamasının üzerindedir.
🚧 Hemen Projelendirilebilir: İmarlı ve parselasyonu tamamlanmış bir mülk olması sebebiyle yol, su ve elektrik gibi tüm kamu hizmetleri mevcuttur. Satın alma işleminin ardından vakit kaybetmeden inşaat ruhsatı aşamasına geçilebilir.
📈 Erişilebilir Yatırım Maliyeti: 499.000 TL gibi bir rakamla "6 dairelik bir apartman zemini" sahibi olmak, sermayeyi enflasyona karşı korurken aynı zamanda üretim aşamasında kâr elde etme imkânı sağlar.
Kısa Uzman Yorumu
Aslanapa, Kütahya’nın gelişen ve konut stokunda yenilenme potansiyeli taşıyan stratejik bir noktasıdır. 151 ada 96 parsel, özellikle "500 Bin TL Altı Fiyat + 6 Daire Getirisi" kombinasyonuyla tam bir fiyat-performans ürünüdür. Butik bir apartman projesiyle yönetilebilir bir inşaat süreci geçirmek ve kısa sürede nakit dönüşü sağlamak isteyen yatırımcılar için bölgedeki en rasyonel seçeneklerden biridir.
Konum
499.000 TL
İLAN DETAYLARI
