519.000 TL
Kütahya, Aslanapa, Cumhuriyet
Kütahya, Aslanapa 151/97
İlanı Görüntüle
Altyapı Özellikleri: Elektrik, Su, Resmi Yola Cepheli, Yolu Açılmış.
Konum Özellikleri: Ana Yola Yakın, Toplu Ulaşıma Yakın.
Manzara Özellikleri: Doğa, Şehir.
Genel Özellikleri: Parselli.
Açıklama
Kütahya – Aslanapa / Cumhuriyet’te 6 Daire Potansiyelli Arsa – 519.000 TL
3 Kat imarlı, 326 m² alanda ferah daire planlamasına uygun butik proje alanı Aslanapa’nın en çok tercih edilen yerleşim bölgesi olan Cumhuriyet mahallesinde yer alan bu taşınmaz; sunduğu 6 dairelik inşaat hacmi ve geniş taban oturumu avantajıyla, bölgedeki konut ihtiyacına yönelik modern bir proje geliştirmek isteyen yatırımcılar için idealdir.
Arsanın Özellikleri
📍 Konum: Cumhuriyet Mahallesi, Aslanapa / Kütahya
🧾 Ada / Parsel: 151 / 97
📐 Toplam Alan: 326 m²
🏗️ İnşaat İzni: 3 Kat İmarlı
🏢 Proje Kapasitesi: Taban 119 m² (2 Daire) x 3 Kat = Toplam 6 Daire Potansiyeli
🏠 Konum: İlçe merkezinde, altyapısı hazır, gelişim aksı üzerinde
💰 Fiyat: 519.000 TL
Öne Çıkan Avantajlar
🏢 Ferah Daire Planlaması: 119 m²'lik geniş taban oturumu, her katta inşa edilecek 2 dairenin de kullanışlı ve ferah bir plana sahip olmasına imkan tanır. Bu özellik, satış aşamasında dairelerin bölgedeki emsallerine göre daha hızlı alıcı bulmasını sağlar.
📍 Merkezi ve Prestijli Konum: Cumhuriyet mahallesi, Aslanapa’nın düzenli yapılaşan ve kamu olanaklarına en yakın bölgesidir. Hem memur kesimi hem de yerel halk için cazibe merkezi olması, yatırımın geri dönüş süresini (ROI) kısaltır.
🚧 Altyapı ve Ruhsat Güvencesi: İmarlı ve parselasyonu tamamlanmış bir mülk olması sebebiyle; yol, su, elektrik ve doğalgaz gibi tüm kentsel altyapı hizmetleri hazırdır. Satın alma sonrası hemen projelendirme aşamasına geçilebilir.
📈 Stratejik ve Rasyonel Yatırım: 520.000 TL altındaki bir sermaye ile 6 dairelik bir binanın temelini oluşturmak, gayrimenkul yatırımını "üretim" aşamasında yakalayarak yüksek kâr marjı elde etmek isteyenler için nokta atışı bir fırsattır.
Kısa Uzman Yorumu
Aslanapa, Kütahya’nın gelişen ve nitelikli konut ihtiyacının sürdüğü stratejik ilçelerinden biridir. 151 ada 97 parsel, özellikle "Geniş Taban Oturumu + 6 Daire Getirisi" kombinasyonuyla yatırımcısına büyük avantaj sağlamaktadır. Butik bir apartman projesi ile hem inşaat maliyetlerini kontrol altında tutmak hem de hızlı nakit dönüşü sağlamak isteyen yatırımcılar için bölgedeki en mantıklı seçeneklerden biridir.
Kütahya, Aslanapa
Cumhuriyet 151/97 Ada Parsel | 326 m2
Kütahya, Aslanapa
Cumhuriyet 151/97 Ada Parsel | 326 m2
519.000 TL
Arazinin Özellikleri
Özellikler
Altyapı
Konum
Genel
Manzara
Açıklama
Kütahya – Aslanapa / Cumhuriyet’te 6 Daire Potansiyelli Arsa – 519.000 TL
3 Kat imarlı, 326 m² alanda ferah daire planlamasına uygun butik proje alanı Aslanapa’nın en çok tercih edilen yerleşim bölgesi olan Cumhuriyet mahallesinde yer alan bu taşınmaz; sunduğu 6 dairelik inşaat hacmi ve geniş taban oturumu avantajıyla, bölgedeki konut ihtiyacına yönelik modern bir proje geliştirmek isteyen yatırımcılar için idealdir.
Arsanın Özellikleri
📍 Konum: Cumhuriyet Mahallesi, Aslanapa / Kütahya
🧾 Ada / Parsel: 151 / 97
📐 Toplam Alan: 326 m²
🏗️ İnşaat İzni: 3 Kat İmarlı
🏢 Proje Kapasitesi: Taban 119 m² (2 Daire) x 3 Kat = Toplam 6 Daire Potansiyeli
🏠 Konum: İlçe merkezinde, altyapısı hazır, gelişim aksı üzerinde
💰 Fiyat: 519.000 TL
Öne Çıkan Avantajlar
🏢 Ferah Daire Planlaması: 119 m²'lik geniş taban oturumu, her katta inşa edilecek 2 dairenin de kullanışlı ve ferah bir plana sahip olmasına imkan tanır. Bu özellik, satış aşamasında dairelerin bölgedeki emsallerine göre daha hızlı alıcı bulmasını sağlar.
📍 Merkezi ve Prestijli Konum: Cumhuriyet mahallesi, Aslanapa’nın düzenli yapılaşan ve kamu olanaklarına en yakın bölgesidir. Hem memur kesimi hem de yerel halk için cazibe merkezi olması, yatırımın geri dönüş süresini (ROI) kısaltır.
🚧 Altyapı ve Ruhsat Güvencesi: İmarlı ve parselasyonu tamamlanmış bir mülk olması sebebiyle; yol, su, elektrik ve doğalgaz gibi tüm kentsel altyapı hizmetleri hazırdır. Satın alma sonrası hemen projelendirme aşamasına geçilebilir.
📈 Stratejik ve Rasyonel Yatırım: 520.000 TL altındaki bir sermaye ile 6 dairelik bir binanın temelini oluşturmak, gayrimenkul yatırımını "üretim" aşamasında yakalayarak yüksek kâr marjı elde etmek isteyenler için nokta atışı bir fırsattır.
Kısa Uzman Yorumu
Aslanapa, Kütahya’nın gelişen ve nitelikli konut ihtiyacının sürdüğü stratejik ilçelerinden biridir. 151 ada 97 parsel, özellikle "Geniş Taban Oturumu + 6 Daire Getirisi" kombinasyonuyla yatırımcısına büyük avantaj sağlamaktadır. Butik bir apartman projesi ile hem inşaat maliyetlerini kontrol altında tutmak hem de hızlı nakit dönüşü sağlamak isteyen yatırımcılar için bölgedeki en mantıklı seçeneklerden biridir.
Konum
519.000 TL
İLAN DETAYLARI
