625.000 TL
Kütahya, Aslanapa, Cumhuriyet
Kütahya, Aslanapa 151/94
İlanı Görüntüle
Altyapı Özellikleri: Elektrik, Su, Resmi Yola Cepheli, Yolu Açılmış.
Konum Özellikleri: Ana Yola Yakın, Toplu Ulaşıma Yakın.
Manzara Özellikleri: Doğa, Şehir.
Genel Özellikleri: Parselli.
Açıklama
Kütahya – Aslanapa / Cumhuriyet’te 9 Daire Potansiyelli Arsa – 625.000 TL
3 Kat imarlı, toplam 400 m² kapalı alan inşaat izinli, yüksek kâr marjlı proje alanı Aslanapa’nın yerleşim ve yatırım odağı olan Cumhuriyet mahallesinde yer alan bu 400 m² büyüklüğündeki taşınmaz; taban oturumundaki genişliği ve 9 daireye kadar çıkan kapasitesiyle, bölgedeki en kârlı "yap-sat" veya yatırım fırsatlarından birini sunmaktadır.
Arsanın Özellikleri
📍 Konum: Cumhuriyet Mahallesi, Aslanapa / Kütahya
🧾 Ada / Parsel: 151 / 94
📐 Toplam Alan: 400 m²
🏗️ İnşaat İzni: 3 Kat İmarlı
🏢 Proje Kapasitesi: Taban 135 m² (3 Daire) x 3 Kat = Toplam 9 Daire Potansiyeli
🏠 Konum: İlçe merkezinde, altyapısı ve ulaşımı eksiksiz
💰 Fiyat: 625.000 TL
Öne Çıkan Avantajlar
🏢 Maksimum Daire Getirisi: 400 m²’lik bir arsadan 9 dairelik bir hacim elde edilebilmesi, arsa verimliliğinin en üst düzeyde olduğunu kanıtlar. Daire başına düşen arsa maliyeti yaklaşık 69.500 TL gibi inanılmaz bir seviyededir.
📍 Merkezi Lokasyon: Cumhuriyet mahallesi, Aslanapa’nın sosyal ve idari merkezine yakınlığıyla konut talebinin en canlı olduğu bölgedir. İnşa edilecek dairelerin hem satış hızı hem de kira potansiyeli oldukça yüksektir.
🚧 Altyapı ve Ruhsat Kolaylığı: Yerleşik imar planı içerisindeki parselin yolu, elektriği ve suyu hazırdır. Hemen projelendirilip inşaat ruhsatı alınabilecek durumdadır.
📈 Yatırımda Ölçek Ekonomisi: 625.000 TL gibi bir sermaye ile 9 dairelik bir binanın zeminine sahip olmak, gayrimenkul yatırımını "üretim" aşamasında yakalayarak kârı maksimize etmek isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.
Kısa Uzman Yorumu
Aslanapa, Kütahya’nın gelişen ve konut stokunun yenilenmeye ihtiyaç duyduğu stratejik ilçelerinden biridir. 151 ada 94 parsel, özellikle "Daire Başına Düşen Düşük Maliyet" avantajıyla müteahhitler ve yatırımcılar için altın değerindedir. 9 dairelik bir butik proje, hem yönetilebilir inşaat maliyetleri sunar hem de kısa sürede yüksek nakit dönüşü sağlar. Hem "yap-sat" yapmak hem de mülk sayısını artırmak isteyenler için bölgedeki en rasyonel projedir.
Kütahya, Aslanapa
Cumhuriyet 151/94 Ada Parsel | 400 m2
Kütahya, Aslanapa
Cumhuriyet 151/94 Ada Parsel | 400 m2
625.000 TL
Arazinin Özellikleri
Özellikler
Altyapı
Konum
Genel
Manzara
Açıklama
Kütahya – Aslanapa / Cumhuriyet’te 9 Daire Potansiyelli Arsa – 625.000 TL
3 Kat imarlı, toplam 400 m² kapalı alan inşaat izinli, yüksek kâr marjlı proje alanı Aslanapa’nın yerleşim ve yatırım odağı olan Cumhuriyet mahallesinde yer alan bu 400 m² büyüklüğündeki taşınmaz; taban oturumundaki genişliği ve 9 daireye kadar çıkan kapasitesiyle, bölgedeki en kârlı "yap-sat" veya yatırım fırsatlarından birini sunmaktadır.
Arsanın Özellikleri
📍 Konum: Cumhuriyet Mahallesi, Aslanapa / Kütahya
🧾 Ada / Parsel: 151 / 94
📐 Toplam Alan: 400 m²
🏗️ İnşaat İzni: 3 Kat İmarlı
🏢 Proje Kapasitesi: Taban 135 m² (3 Daire) x 3 Kat = Toplam 9 Daire Potansiyeli
🏠 Konum: İlçe merkezinde, altyapısı ve ulaşımı eksiksiz
💰 Fiyat: 625.000 TL
Öne Çıkan Avantajlar
🏢 Maksimum Daire Getirisi: 400 m²’lik bir arsadan 9 dairelik bir hacim elde edilebilmesi, arsa verimliliğinin en üst düzeyde olduğunu kanıtlar. Daire başına düşen arsa maliyeti yaklaşık 69.500 TL gibi inanılmaz bir seviyededir.
📍 Merkezi Lokasyon: Cumhuriyet mahallesi, Aslanapa’nın sosyal ve idari merkezine yakınlığıyla konut talebinin en canlı olduğu bölgedir. İnşa edilecek dairelerin hem satış hızı hem de kira potansiyeli oldukça yüksektir.
🚧 Altyapı ve Ruhsat Kolaylığı: Yerleşik imar planı içerisindeki parselin yolu, elektriği ve suyu hazırdır. Hemen projelendirilip inşaat ruhsatı alınabilecek durumdadır.
📈 Yatırımda Ölçek Ekonomisi: 625.000 TL gibi bir sermaye ile 9 dairelik bir binanın zeminine sahip olmak, gayrimenkul yatırımını "üretim" aşamasında yakalayarak kârı maksimize etmek isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.
Kısa Uzman Yorumu
Aslanapa, Kütahya’nın gelişen ve konut stokunun yenilenmeye ihtiyaç duyduğu stratejik ilçelerinden biridir. 151 ada 94 parsel, özellikle "Daire Başına Düşen Düşük Maliyet" avantajıyla müteahhitler ve yatırımcılar için altın değerindedir. 9 dairelik bir butik proje, hem yönetilebilir inşaat maliyetleri sunar hem de kısa sürede yüksek nakit dönüşü sağlar. Hem "yap-sat" yapmak hem de mülk sayısını artırmak isteyenler için bölgedeki en rasyonel projedir.
Konum
625.000 TL
İLAN DETAYLARI
