Karaman – Merkez / Kızılyaka’da 5.2 Dönüm Resmi Yollu Çiftlik Arazisi – 139.000 TL

Resmi kadastral yola cepheli, 5.227 m² büyüklüğünde, düz ova yapısıyla her türlü projeye uygun dev parsel. Karaman’ın tarım ve hayvancılık aksında yer alan Kızılyaka mahallesindeki bu 5.227 m² büyüklüğündeki taşınmaz; hem ulaşım kolaylığı hem de sunduğu geniş yüz ölçümüyle bölgenin en iddialı yatırım fırsatlarından biridir. 150.000 TL altı bütçeyle 5 dönümün üzerinde, yolu açık ve üretime hazır bir yer sahibi olmak isteyenler için nokta atışı bir tercih!

Arazinin Özellikleri

• 📍 Konum: Kızılyaka Mahallesi, Merkez / Karaman
• 🧾 Ada / Parsel: 129 / 18
• 📐 Toplam Alan: 5.227 m² (5.2 Dönüm)
• 🛣️ Ulaşım: Resmi Kadastral Yola Cepheli (Yaz-kış ulaşım garantili)
• 🌾 Nitelik: Ova Arazisi (Düz zemin, verimli toprak)
• 🏗️ Kullanım Amacı: Çiftlik, meyve bahçesi veya tarımsal projeler için uygun
• 💰 Fiyat: 139.000 TL

Öne Çıkan Avantajlar

• 🚜 Proje ve Çiftlik Uygunluğu: 5.227 m²'lik alan, profesyonel bir hayvancılık tesisi, büyük ölçekli bir badem/elma bahçesi veya geniş kapsamlı bir çiftlik hayatı kurmak için fazlasıyla yeterli bir hacim sunar. Düz ova yapısı, inşaat ve arazi düzenleme maliyetlerini minimuma indirir.
• 🛣️ Resmi Yol Güvencesi: Tarlanın resmi kadastral yola cephesinin bulunması, sadece ulaşım kolaylığı sağlamaz; aynı zamanda tarımsal yapılar ve projeler için gerekli yasal izin süreçlerinde en kritik avantajdır.
• 📉 İnanılmaz Birim Fiyat: 139.000 TL toplam fiyatı ile metrekare maliyeti sadece 26 TL seviyelerindedir. Karaman Merkez lokasyonunda, resmi yollu bir parsel için bu rakam "alırken kazandıran" bir yatırım bedelidir.
• 📑 Müstakil Tapu ve Kolay İşlem: Müstakil tapulu olması sayesinde hisse sorunlarıyla uğraşmadan, hızlı ve güvenli bir şekilde devir işlemleri gerçekleştirilebilir.

Kısa Uzman Yorumu

129 ada 18 parsel, Karaman Kızılyaka bölgesinde "fiyat/performans" dengesinin zirvesindedir. 5.2 dönümlük tek tapu gücü ve resmi yol avantajı, yatırımcıya geniş bir stratejik esneklik sağlar. Bölgenin tarımsal kalkınma hızı ve mülkün metrekaresine biçilen 26 TL'lik bedel göz önüne alındığında, bu taşınmaz hem bugün üretime başlamak hem de orta vadede yüksek kârla elden çıkarmak için ideal bir "fırsat" mülküdür.