Karaman, Merkez, Kızılyaka Satılık Tarla

115.000 TL

Karaman, Merkez, Kızılyaka
Karaman, Merkez 153/9

İlanı Görüntüle

Altyapı Özellikleri: Resmi Yola Cepheli, Yolu Açılmış.

Konum Özellikleri: Ana Yola Yakın, Toplu Ulaşıma Yakın.

Manzara Özellikleri: Doğa.

Genel Özellikleri: Parselli.

Açıklama

Karaman – Merkez / Kızılyaka’da 4.678 m² Ova Arazisi

Resmi yola cepheli, 4.6 dönüm müstakil tapu, verimli ova toprağı

Karaman Merkez’e bağlı Kızılyaka bölgesinde yer alan bu 4.678 m² büyüklüğündeki taşınmaz; düz yapısı ve yasal ulaşım garantisiyle, bölgede tarımsal faaliyet yürütmek veya birikimini somut bir varlığa dönüştürmek isteyenler için nitelikli bir seçenek sunmaktadır.

Arazinin Özellikleri

📍 Konum: Kızılyaka, Merkez / Karaman

🧾 Ada / Parsel: 153 / 9 (Müstakil Tapu)

📐 Toplam Alan: 4.678 m² (Yaklaşık 4.7 Dönüm)

🏗️ Nitelik: Tarla (Ova arazisi, ekime ve dikime uygun)

🛣️ Ulaşım: Resmi kadastral yola cepheli (Yaz-kış sorunsuz erişim)

Öne Çıkan Avantajlar

🛣️ Resmi Yol Konforu: Resmi yola cepheli olması, araziye her mevsim binek araç veya tarım makineleriyle kesintisiz ulaşım imkanı sağlar. Bu özellik, lojistik süreçleri kolaylaştırdığı gibi arazinin kullanım çeşitliliğini ve değer artış potansiyelini artıran en temel unsurdur.

🌾 Verimli Ova Yapısı: Kızılyaka bölgesi, Karaman’ın karakteristik ve verimli ova arazileri içerisinde yer alır. Düz bir zemine sahip olması, makinalı tarım uygulamalarını kolaylaştırır; hububat üretimi veya meyvecilik projeleri için ideal bir zemin sunar.

📐 İdeal ve Yönetilebilir Metraj: 4.6 dönümlük alan; ne bakımı zorlayacak kadar büyük, ne de projeleri kısıtlayacak kadar küçüktür. Profesyonel bir bahçe kurmak veya hobi amaçlı üretim yapmak isteyenler için "altın oran" olarak kabul edilen bir büyüklüktedir.

📈 Stratejik Varlık Güvencesi: Karaman gibi tarım potansiyeli yüksek bir ilde, resmi yollu ve müstakil tapulu bir ova parseli edinmek, sermayeyi toprağın sunduğu güvenli limanda korumak adına rasyonel bir adımdır.

Kısa Uzman Yorumu

Kızılyaka’daki 153 ada 9 parsel, özellikle "Resmi Yol + Verimli Ova Yapısı" dengesiyle ön plana çıkmaktadır. Karaman ovasında yaklaşık 5 dönüm, resmi yollu ve müstakil tapulu bir toprak parçası edinmek, mülkün hem bugün üretime hazır olması hem de yarın yüksek satış kabiliyeti taşıması anlamına gelir. Uzun vadede sermayesini korumak ve doğanın bereketiyle değerlendirmek isteyenler için bölgedeki en mantıklı seçeneklerden biridir.