Karaman, Merkez, Kızılyaka Satılık Tarla

99.000 TL

Karaman, Merkez, Kızılyaka
Karaman, Merkez 153/8

İlanı Görüntüle

Altyapı Özellikleri: Resmi Yola Cepheli, Yolu Açılmış.

Konum Özellikleri: Ana Yola Yakın, Toplu Ulaşıma Yakın.

Manzara Özellikleri: Doğa.

Genel Özellikleri: Parselli.

Açıklama

Karaman – Merkez / Kızılyaka’da 3 Dönüme Yakın Resmi Yollu Ova Arazisi

Resmi kadastral yola cepheli, 2.952 m² büyüklüğünde, verimli ve ulaşımı zahmetsiz yatırım fırsatı

Karaman’ın bereketli ova köylerinden Kızılyaka’da yer alan bu 2.952 m² büyüklüğündeki taşınmaz; hem resmi yolu hem de sunduğu müstakil kullanım avantajıyla bölgedeki nitelikli yatırım seçeneklerinden biridir. Birikimini toprağa dönüştürmek isteyenler için stratejik bir fırsat sunmaktadır.

Arazinin Özellikleri

📍 Konum: Kızılyaka Mahallesi, Merkez / Karaman

🧾 Ada / Parsel: 153 / 8

📐 Toplam Alan: 2.952 m² (~3 Dönüm)

🛣️ Ulaşım: Resmi Kadastral Yola Cepheli (Yol sorunu yoktur)

🌾 Nitelik: Ova Arazisi (Düz zemin, işlenebilir toprak)

Öne Çıkan Avantajlar

🛣️ Resmi Yol Erişimi: Birçok tarla vasıflı arazinin aksine resmi yola cephesinin bulunması, araziye her mevsim araçla rahatça ulaşım imkanı sağlar. Bu durum, hem kullanım konforu hem de mülkün ilerideki satış hızı ve likiditesi için en büyük stratejik artıdır.

🚜 Verimli Ova Yapısı: Düz ve taşsız zemin yapısı sayesinde her türlü tarımsal faaliyete, ağaç dikimine veya hobi bahçesi kurulumuna son derece uygundur. Toprağı işlemek ve projelendirmek için ekstra bir tesviye maliyeti gerektirmez.

📐 İdeal İşletme Metrajı: Yaklaşık 3 dönümlük büyüklük; bir ailenin kendi meyve bahçesini kurması veya butik tarım yapması için yönetilebilir en ideal ölçeklerden biridir. Projelerinizi kısıtlamayacak bir hacim sunar.

📑 Müstakil Tapu Güvencesi: Hisseli yerlerin riskini taşımayan, tek imza ile hemen devredilebilecek sorunsuz ve tam mülkiyetli bir taşınmazdır.

Kısa Uzman Yorumu

153 ada 8 parsel, Karaman Kızılyaka bölgesinde "risksiz ve işlevsel yatırım" arayanlar için ön plana çıkmaktadır. Yaklaşık 3 dönümlük bu alan, tek kişi tarafından yönetilebilecek en verimli metrajdır. Resmi yola cepheli olması ve ova arazisi vasfı, mülkün kullanım çeşitliliğini artırırken değerini de korumaktadır. Özellikle gayrimenkul portföyü oluşturmak ve toprağın güvenli limanına adım atmak isteyenler için bölgedeki en rasyonel seçeneklerden biridir.