Karaman – Merkez / Başkışla’da 3.773 m² Yatırımlık Geniş Tarla

Stabilize yolu mevcut, yüksek üretim potansiyelli ve yaklaşık 4 dönümlük stratejik fırsat.

Karaman Merkez’e bağlı Başkışla bölgesinde yer alan 3.773 m² büyüklüğündeki bu müstakil tapulu taşınmaz; stabilize yol erişimi ve geniş metrajıyla hem profesyonel tarımsal projeler hem de uzun vadeli arazi yatırımı planlayanlar için bölgedeki en rasyonel seçeneklerden birini sunmaktadır.

Arazinin Özellikleri

• 📍 Konum: Başkışla Mevkii, Merkez / Karaman

• 🧾 Ada / Parsel: 210 / 778

• 📐 Toplam Alan: 3.773 m² (Yaklaşık 3,8 Dönüm)

• 🛣️ Ulaşım: Stabilize yol ile kesintisiz erişim

• 🏗️ Niteliği: Tarla

• 📑 Tapu Durumu: Müstakil Parsel (Tek İmza Devir)

Öne Çıkan Avantajlar

• 🛣️ Stabilize Yol ve Erişim Gücü: Arazinin stabilize bir yola sahip olması, her mevsim ve her türlü araçla zahmetsiz ulaşım imkânı sağlar. Yol avantajı, taşınmazı "yolu olmayan" parsellerden ayırarak hem kullanım hem de yeniden satış değerini doğrudan artırır.

• 📐 Geniş ve Verimli Metraj: 3,8 dönüme yaklaşan tek parsel yapısı; meyve bahçesi kurulumu, ceviz fidanı dikimi veya tahıl üretimi gibi geniş ölçekli projeler için idealdir. Büyük metraj, arazi üzerinde ölçek ekonomisi avantajı sunar.

• 🌾 Yüksek Tarımsal Potansiyel: Karaman’ın karakteristik toprak yapısı ile uyumlu pek çok ürünün yetiştirilmesine olanak tanır. Geniş alanı sayesinde bitkisel üretimin yanı sıra butik hayvancılık projeleri için de değerlendirilebilir bir hacim sunar.

• 📈 Stratejik Yatırım Gücü: Karaman Merkez’e olan yakınlığı ve ulaşım avantajı, bu ölçekteki parsellerin orta ve uzun vadede güvenle değerlenmesini destekler. Sermayeyi toprağın sunduğu "güvenli limanda" korumak adına rasyonel bir tercihtir.

• 🌿 Doğal ve Huzurlu Lokasyon: Şehir stresinden uzak, temiz hava ve doğanın kalbinde yer alan konumuyla hem bir üretim merkezi hem de huzurlu bir mülk niteliğindedir.

Kısa Uzman Yorumu

210 ada 778 parsel, özellikle "Geniş Metraj + Yol Erişimi + Müstakil Tapu" kombinasyonuyla Başkışla bölgesinde öne çıkan bir fırsat mülküdür. 3.500 m² üzerindeki müstakil parseller, kullanım çeşitliliği ve yönetim kolaylığı nedeniyle yatırımcı radarlarında her zaman üst sıralarda yer alır. Hem kendi tarımsal projesini hayata geçirmek isteyenler hem de "yolu olan, sorunsuz ve büyük bir yerim olsun" diyen vizyoner yatırımcılar için kaçırılmayacak bir alternatiftir. Hukuki altyapısı temiz olup, devri hemen gerçekleştirilebilir durumdadır.