Eskişehir – Seyitgazi / Çukurca’da 2.500 m² İmarlı Arsa

2 Kat konut imarlı, %40 inşaat izinli, 2.5 dönüm büyüklüğünde villa parseli

Frig Vadisi’nin mistik atmosferine komşu olan Seyitgazi Çukurca’da yer alan bu 2.500 m² büyüklüğündeki taşınmaz; sunduğu yasal yapılaşma hakları ve ferah metrekaresiyle hem müstakil bir çiftlik yaşamı kurmak isteyenler hem de bölgenin artan turizm değerinden faydalanmak isteyen yatırımcılar için ideal bir seçenek sunmaktadır.

Arsanın Özellikleri

📍 Konum: Çukurca Mahallesi, Seyitgazi / Eskişehir

🧾 Ada / Parsel: 1592 / 91

📐 Toplam Alan: 2.500 m² (2.5 Dönüm)

🏗️ İmar Durumu: 3 Adet 2 Kat Villa Konut İmarlı

📈 İnşaat Emsali: %40 (Yaklaşık 1.000 m² toplam kapalı alan inşaat hakkı)

🏠 Konum: Köy yerleşim dokusu içerisinde, Frigya turizm rotası üzerinde

Öne Çıkan Avantajlar

🏗️ Güçlü Yapılaşma Hakkı: %40 imar izni, bu büyüklükteki bir arsada çok geniş bir taban oturumu ve toplam inşaat alanı sağlar. Yaklaşık 1.000 m² kapalı alan inşa etme yetkisiyle, hayalinizdeki geniş villayı inşa edebilir, müştemilat ve sosyal alanlar (havuz, kış bahçesi vb.) için geniş yer ayırabilirsiniz.

🌳 Müstakil Yaşam ve Doğa: 2.5 dönümlük geniş alan; konforlu bir konutun yanı sıra büyük bir meyve bahçesi, hobi tarım alanı veya evcil hayvanlar için barınaklar oluşturmak adına fazlasıyla yeterli bir metraj sunar. "Tam müstakil" bir yaşam kurgusu için en ideal ölçeklerden biridir.

📍 Turizm ve Değer Artış Potansiyeli: Çukurca, tarihi Frig Yolu üzerindeki konumuyla butik otel veya doğa temalı konaklama projeleri gibi turistik yatırımlara da uygun bir bölgedir. Bölgenin turizm ivmesi arttıkça, mülkün ticari değeri ve prim potansiyeli de paralel olarak yükselmektedir.

📈 Rasyonel Yatırım Maliyeti: İmarlı ve 2.5 dönüm büyüklüğündeki bir mülkiyete oldukça erişilebilir bir bütçe ile sahip olmak, Eskişehir’in gelişim aksındaki metrekare birim fiyatları göz önüne alındığında oldukça kârlı bir yatırımdır.

📑 Müstakil Tapu Güvencesi: Hisseli mülkiyet risklerinden uzak, tek imza ile hemen devredilebilir ve üzerinde tam mülkiyet hakimiyeti sağlanabilir sorunsuz bir yapı sunar.

Kısa Uzman Yorumu

Seyitgazi Çukurca'daki 1592 ada 91 parsel, özellikle "Geniş Arazi + Hazır İmar" avantajıyla ön plana çıkmaktadır. İmarlı arsa statüsünde olup bu kadar geniş bir metraja sahip yerler, hem inşaat ruhsatı alımında kolaylık sağlar hem de mimari projede büyük bir serbestlik sunar. Eskişehir şehir merkezine makul mesafede, doğanın kalbinde ve Frigya'nın tarihi dokusunda bir yaşam veya yatırım arayanlar için bölgedeki en mantıklı emsallerden biridir.