Eskişehir – Seyitgazi / Çukurca’da 2.500 m² İmarlı Arsa

2 Kat konut imarlı, %40 inşaat izinli, 2.5 dönüm büyüklüğünde villa/proje parseli

Seyitgazi’nin turizm ve doğa odaklı gelişim gösteren Çukurca bölgesinde yer alan bu 2.500 m² büyüklüğündeki taşınmaz; sunduğu yasal yapılaşma hakları ve ferah metrekaresiyle hem prestijli bir müstakil yaşam kurmak isteyenler hem de bölgenin artan değerinden pay almak isteyen yatırımcılar için ideal bir seçenek sunmaktadır.

Arsanın Özellikleri

📍 Konum: Çukurca Mahallesi, Seyitgazi / Eskişehir

🧾 Ada / Parsel: 1592 / 90

📐 Toplam Alan: 2.500 m² (2.5 Dönüm)

🏗️ İmar Durumu: 2 Kat Konut İmarlı

📈 İnşaat Emsali: %40 (Yaklaşık 1.000 m² toplam kapalı alan inşaat hakkı)

🏠 Konum: Köy yerleşim alanı içerisinde, tarihi Frig Yolu rotasında

Öne Çıkan Avantajlar

🏗️ Geniş İnşaat Kapasitesi: %40 gibi yüksek bir imar oranı, 2.500 m²'lik bu arsada hayalinizdeki geniş villayı, müştemilatı ve sosyal alanları yasal bir şekilde inşa etmenize imkân tanır. Toplamda 1.000 m²'ye varan kapalı alan inşa etme yetkisi sunarak mimari projelerinizde tam serbestlik sağlar.

🌳 Çiftlik Yaşamı İçin İdeal: 2.5 dönümlük genişlik; konut inşasından sonra dahi geriye kalan geniş alanda meyve bahçesi, atölye veya hobi tarımı gibi faaliyetler için fazlasıyla yeterli alan bırakır. "Tam müstakil" bir yaşamın tüm gerekliliklerini fazlasıyla karşılayan bir büyüklüktedir.

📍 Turizm ve Prim Potansiyeli: Frig Vadisi turizm aksında yer alan Çukurca, butik otel veya doğa temalı konaklama projeleri için de değerlendirilebilecek stratejik bir noktadır. Bölgedeki turizm ivmesi, arsa değerini orta vadede yukarı taşıyan en önemli etkendir.

📈 Stratejik Yatırım Değeri: Eskişehir’in yerleşim imkânı sunan ve her geçen gün değerlenen bölgelerinde, 2.5 dönüm imarlı bir mülkiyete oldukça rasyonel bir bütçe ile sahip olmak, sermayeyi toprağın sunduğu güvenli değer artışıyla korumak adına nitelikli bir adımdır.

📑 Müstakil Tapu Güvencesi: Hisseli mülkiyet risklerinden uzak, tek imza ile hemen devredilebilir ve üzerinde tam mülkiyet hakimiyeti sağlanabilir sorunsuz bir yapı sunar.

Kısa Uzman Yorumu

Seyitgazi Çukurca'daki 1592 ada 90 parsel, özellikle "Hazır İmar + Geniş Kullanım Alanı" avantajıyla ön plana çıkmaktadır. Hem hemen inşaata başlanabilecek yasal altyapıya sahip olması hem de bölgenin mistik ve doğal atmosferi, burayı sıradan tarım arazilerinden ayırarak profesyonel bir "arsa" statüsüne taşır. Eskişehir’in gürültüsünden uzak, ancak şehre bağlı bir yaşam veya katma değerli bir toprak yatırımı arayanlar için bölgedeki en mantıklı seçeneklerden biridir.