699.000 TL
Eskişehir, Seyitgazi, Çukurca
Eskişehir, Seyitgazi 1592/92
İlanı Görüntüle
Altyapı Özellikleri: Resmi Yola Cepheli, Yolu Açılmış.
Konum Özellikleri: Ana Yola Yakın, Toplu Ulaşıma Yakın.
Manzara Özellikleri: Doğa, Şehir.
Genel Özellikleri: İfrazlı, Parselli.
Açıklama
Eskişehir – Seyitgazi / Çukurca’da 3.053 m² İmarlı Arsa – 699.000 TL
2 Kat konut imarlı, %40 inşaat izinli, 3 dönüm büyüklüğünde nadir villa parseli Seyitgazi’nin en özel yerleşimlerinden Çukurca’da bulunan bu 3.053 m² büyüklüğündeki taşınmaz; emsaline az rastlanır genişliği ve sunduğu yasal yapılaşma haklarıyla hem prestijli bir çiftlik evi kurmak isteyenler hem de bölgedeki turistik gelişimi öngören yatırımcılar için en üst segment fırsatlardan biridir.
Arsanın Özellikleri
📍 Konum: Çukurca Mahallesi, Seyitgazi / Eskişehir
🧾 Ada / Parsel: 1592 / 92
📐 Toplam Alan: 3.053 m² (3 Dönüm)
🏗️ İmar Durumu: 2 Kat Konut İmarlı
📈 İnşaat Emsali: %40 (Toplamda yaklaşık 1.220 m² kapalı alan inşaat hakkı)
🏠 Konum: Yerleşim dokusu içerisinde, Frig Vadisi turizm aksına yakın
💰 Fiyat: 699.000 TL
Öne Çıkan Avantajlar
🏗️ Yüksek Yapılaşma Kapasitesi: %40 imar oranı, bu büyüklükteki bir arsada muazzam bir inşaat alanı sağlar. Tek bir devasa malikane yapılabileceği gibi, yasal sınırlar dahilinde birden fazla müstakil yapı veya butik bir konaklama tesisi (bungalov/otel) projelendirmek mümkündür.
🌳 Çiftlik Evi ve Doğal Yaşam: 3 dönümlük alan; havuzlu bir villa inşa ettikten sonra dahi geniş bir meyve bahçesi, atölye veya hobi tarım alanı kurmak için fazlasıyla yeterli bir metraj sunar.
📍 Tarihi ve Turistik Değer: Çukurca, Frig Yolu üzerinde yer alan ve tarihi dokusuyla her geçen gün daha fazla ilgi gören bir bölgedir. Bu arsa, hem huzurlu bir yaşam alanı hem de turizm potansiyeli taşıyan stratejik bir noktadadır.
📈 Erişilebilir Metrekare Maliyeti: 700.000 TL altındaki bir rakamla "3 dönüm imarlı arsa" sahibi olmak, Eskişehir merkeze yakın ilçelerdeki metrekare birim fiyatları düşünüldüğünde ciddi bir yatırım avantajı sağlar.
Kısa Uzman Yorumu
Seyitgazi Çukurca'daki 1592 ada 92 parsel, özellikle "Geniş Arazi + Güçlü İmar Hakları" kombinasyonuyla ön plana çıkmaktadır. İmarlı arsa statüsünde olup 3 dönüm büyüklüğe sahip yerler genellikle nadir bulunur. Hem Eskişehir’in gürültüsünden kaçıp Frigya’nın mistik doğasında bir yaşam kurmak isteyenler hem de bölgenin turizm ivmesini kazanca dönüştürmek isteyen yatırımcılar için kaçırılmayacak bir emsaldir.
Eskişehir, Seyitgazi
Çukurca 1592/92 Ada Parsel | 3.053 m2
Eskişehir, Seyitgazi
Çukurca 1592/92 Ada Parsel | 3.053 m2
699.000 TL
Arazinin Özellikleri
Özellikler
Altyapı
Konum
Genel
Manzara
Açıklama
Eskişehir – Seyitgazi / Çukurca’da 3.053 m² İmarlı Arsa – 699.000 TL
2 Kat konut imarlı, %40 inşaat izinli, 3 dönüm büyüklüğünde nadir villa parseli Seyitgazi’nin en özel yerleşimlerinden Çukurca’da bulunan bu 3.053 m² büyüklüğündeki taşınmaz; emsaline az rastlanır genişliği ve sunduğu yasal yapılaşma haklarıyla hem prestijli bir çiftlik evi kurmak isteyenler hem de bölgedeki turistik gelişimi öngören yatırımcılar için en üst segment fırsatlardan biridir.
Arsanın Özellikleri
📍 Konum: Çukurca Mahallesi, Seyitgazi / Eskişehir
🧾 Ada / Parsel: 1592 / 92
📐 Toplam Alan: 3.053 m² (3 Dönüm)
🏗️ İmar Durumu: 2 Kat Konut İmarlı
📈 İnşaat Emsali: %40 (Toplamda yaklaşık 1.220 m² kapalı alan inşaat hakkı)
🏠 Konum: Yerleşim dokusu içerisinde, Frig Vadisi turizm aksına yakın
💰 Fiyat: 699.000 TL
Öne Çıkan Avantajlar
🏗️ Yüksek Yapılaşma Kapasitesi: %40 imar oranı, bu büyüklükteki bir arsada muazzam bir inşaat alanı sağlar. Tek bir devasa malikane yapılabileceği gibi, yasal sınırlar dahilinde birden fazla müstakil yapı veya butik bir konaklama tesisi (bungalov/otel) projelendirmek mümkündür.
🌳 Çiftlik Evi ve Doğal Yaşam: 3 dönümlük alan; havuzlu bir villa inşa ettikten sonra dahi geniş bir meyve bahçesi, atölye veya hobi tarım alanı kurmak için fazlasıyla yeterli bir metraj sunar.
📍 Tarihi ve Turistik Değer: Çukurca, Frig Yolu üzerinde yer alan ve tarihi dokusuyla her geçen gün daha fazla ilgi gören bir bölgedir. Bu arsa, hem huzurlu bir yaşam alanı hem de turizm potansiyeli taşıyan stratejik bir noktadadır.
📈 Erişilebilir Metrekare Maliyeti: 700.000 TL altındaki bir rakamla "3 dönüm imarlı arsa" sahibi olmak, Eskişehir merkeze yakın ilçelerdeki metrekare birim fiyatları düşünüldüğünde ciddi bir yatırım avantajı sağlar.
Kısa Uzman Yorumu
Seyitgazi Çukurca'daki 1592 ada 92 parsel, özellikle "Geniş Arazi + Güçlü İmar Hakları" kombinasyonuyla ön plana çıkmaktadır. İmarlı arsa statüsünde olup 3 dönüm büyüklüğe sahip yerler genellikle nadir bulunur. Hem Eskişehir’in gürültüsünden kaçıp Frigya’nın mistik doğasında bir yaşam kurmak isteyenler hem de bölgenin turizm ivmesini kazanca dönüştürmek isteyen yatırımcılar için kaçırılmayacak bir emsaldir.
Konum
699.000 TL
İLAN DETAYLARI
