Denizli – Buldan / Karaköy’de 1.5 Dönüm, 3 Villa İmarlı Köy İçi Arsa – 265.000 TL

Resmi yolu mevcut, 1.500 m² genişliğinde ve inşaata hazır proje değeri yüksek parsel. Buldan Karaköy’ün yerleşik düzeninde, doğa ile konforun buluştuğu noktada yer alan bu 1.500 m² büyüklüğündeki taşınmaz; 2 kat %40 imar izni ve 3 villa yapılabilir tescilli durumuyla bölgedeki en mantıklı yatırım ve inşaat fırsatlarından biridir.

Arsanın Özellikleri

• 📍 Konum: Karaköy Mahallesi, Buldan / Denizli
• 🧾 Ada / Parsel: 101 / 502
• 📐 Toplam Alan: 1.500 m² (1.5 Dönüm)
• 🏗️ İmar Durumu: 2 Kat Konut İmarlı (%40 Taban Yayılımı)
• 🏘️ Proje Değeri: 3 Adet Bağımsız Villa Yapımına Uygun
• 🛣️ Ulaşım: Resmi Yola Cepheli, Köy İçi Konum
• 💰 Fiyat: 265.000 TL

Öne Çıkan Avantajlar

• 🏗️ 600 m² Taban İnşaat Alanı: %40 imar oranı sayesinde, 1.500 m² parsel üzerinde toplamda 600 m² taban oturumlu yapı yapma hakkınız bulunur. Bu alan, 3 adet geniş villanın her birine 200 m² taban alanı (toplamda 400'er m² kapalı alan) düşecek şekilde planlanabilir.
• 🏡 İdeal Bahçe Payı: 3 villa inşa edildiğinde bile her bir mülke yaklaşık 300-350 m² net bahçe alanı kalmaktadır. Bu oran, hem müstakil mahremiyeti korur hem de bakım maliyetlerini optimize eder.
• 🛣️ Kesintisiz Ulaşım ve Altyapı: Arsanın resmi yola cepheli ve köy içi olması; yol açma, elektrik çekme veya su hattı döşeme gibi yüksek maliyetli altyapı işlerini ortadan kaldırır.
• 📈 Yatırımcı Dostu Giriş Maliyeti: 265.000 TL fiyatı ile imarlı bir arsa için sunulan metrekare maliyeti, bölgedeki değer artış trendinin oldukça altındadır. Alırken kazandıran, yaparken kâr ettiren bir mülktür.

Kısa Uzman Yorumu

101 ada 502 parsel, "Büyük olsun ama yönetilebilir kalsın" diyen yatırımcılar için en doğru tercihtir. 1.5 dönümlük bu alan, hem butik bir aile yerleşkesi kurmak isteyenler hem de 3 villalık bir proje ile sermayesini katlamak isteyen müteahhit/yatırımcı adayları için hazine niteliğindedir. Köy içindeki konumuyla güvenli, resmi yoluyla sorunsuz, imar durumuyla ise yüksek kazanç vaat eden bir taşınmazdır.