Denizli – Buldan / Karaköy’de 2 Kat %40 İmarı Hazır, Köy İçi Arsa – 179.000 TL

Resmi yolu mevcut, inşaat ruhsatına uygun ve yerleşim merkezinde 700 m² fırsat parseli. Denizli’nin dokuması ve doğasıyla ünlü ilçesi Buldan’ın Karaköy bölgesinde yer alan bu 700 m² büyüklüğündeki taşınmaz; tarla vasfından çıkmış, %40 taban oturumlu 2 kat konut imarlı gerçek bir arsa vasfındadır. Köy yerleşiminin tam kalbinde yer almasıyla altyapı ve ulaşım avantajlarını bir arada sunmaktadır.

Arsanın Özellikleri

• 📍 Konum: Karaköy Mahallesi, Buldan / Denizli
• 🧾 Ada / Parsel: 101 / 496
• 📐 Toplam Alan: 700 m²
• 🏗️ İmar Durumu: 2 Kat Konut İmarlı (%40 Taban Yayılımı)
• 🛣️ Ulaşım: Resmi Yola Cepheli (Yol sorunu yoktur)
• 🏘️ Nitelik: Köy İçi Arsa (İmar sınırları içinde)
• 💰 Fiyat: 179.000 TL

Öne Çıkan Avantajlar

• 🏗️ Hemen İnşaat İzni (%40 İmar): 700 m² alan üzerinde 280 m² taban oturumlu, toplamda 2 katlı geniş bir müstakil ev veya villa yapma hakkınız bulunmaktadır. Yüksek imar oranı sayesinde parselden maksimum verim alınabilir.
• 🛣️ Resmi Yol ve Altyapı Kolaylığı: Arsanın resmi yola cepheli ve köy içi yerleşimde olması; elektrik, su ve telefon gibi temel altyapı hizmetlerine erişimi doğrudan sağlar. Ekstra yol açma veya altyapı çekme maliyeti gerektirmez.
• 🏘️ Köy Yaşamının Konforu: Karaköy’ün yerleşik düzeni içerisinde, komşuluk ilişkilerinin sürdüğü, güvenli ve huzurlu bir konumdadır. Şehir hayatının stresinden uzak ama modern hayatın gereksinimlerine (market, ulaşım vb.) yakındır.
• 📉 Yatırım Değeri: 180.000 TL altı bir bütçeyle "imarlı ve yola cepheli" bir arsa sahibi olmak, Ege bölgesindeki gayrimenkul artış hızları göz önüne alındığında çok kârlı bir yatırımdır.

Kısa Uzman Yorumu

101 ada 496 parsel, Buldan Karaköy’de "ev yapmak istiyorum" diyenler için en maliyet-etkin çözümdür. Tarla niteliğindeki yerlerle kıyaslanmamalıdır; burası resmi imarlı bir arsadır. 700 m² büyüklük, hem geniş bir bahçe kullanımına imkân tanır hem de inşaat maliyetlerini kontrol altında tutabileceğiniz ideal bir ölçektir. Hem oturumluk bir köy evi hem de değerini hızla katlayacak bir gayrimenkul varlığı olarak kaçırılmayacak bir fırsattır.