Denizli – Beyağaç / Pınarönü’nde %40 İmarlı, Resmi Yolu Mevcut Arsa – 335.000 TL

2 Kat konut imarlı, resmi yola cepheli ve inşaata hazır 1.237 m² müstakil parsel. Denizli Beyağaç’ın en temiz havasına sahip Pınarönü bölgesinde yer alan bu 1.237,89 m² büyüklüğündeki taşınmaz; %40 imar oranı ve resmi yol cephesi ile hem hemen inşaat yapmak isteyenler hem de değer artışı bekleyen yatırımcılar için bölgedeki en güçlü seçeneklerden biridir.

Arsanın Özellikleri

• 📍 Konum: Pınarönü Mahallesi, Beyağaç / Denizli
• 🧾 Ada / Parsel: 119 / 25
• 📐 Toplam Alan: 1.237,89 m² (1.2 Dönüm)
• 🏗️ İmar Durumu: 2 Kat Konut İmarlı (%40 Taban Yayılımı)
• 🛣️ Ulaşım: Resmi Yola Cepheli (Dört mevsim ulaşım imkânı)
• 💰 Fiyat: 335.000 TL

Öne Çıkan Avantajlar

• 🏗️ İnşaat Ruhsatına Uygun (%40 İmar): 1.237 m² alan üzerinde yaklaşık 495 m² taban oturumlu, toplamda iki katlı geniş bir konut veya villa projesi uygulama hakkı sunar. Bu imar oranı, bahçeli ve ferah bir yaşam alanı için maksimum verim sağlar.
• 🛣️ Resmi Yol ve Altyapı: Parselin resmi yola cepheli olması, inşaat ruhsatı alım sürecini hızlandırır ve elektrik, su gibi temel altyapı hizmetlerine erişimi kolaylaştırır. Yol problemi olmayan, ulaşımı zahmetsiz bir lokasyondur.
• 🏡 Doğal Yaşamın Kalbinde: Beyağaç’ın mikro-klima iklimi ve Sandras Dağı esintisiyle çevrili bu parsel, organik tarım yapabileceğiniz geniş bir bahçe ile müstakil bir yaşam kurmak için eşsizdir.
• 📈 Prim Potansiyeli Yüksek Yatırım: Ege bölgesinde "imarlı ve yola cepheli" 1.2 dönüm bir arsayı 335.000 TL bandında edinmek, metrekare birim fiyatı açısından alırken kazandıran bir yatırım hamlesidir.

Kısa Uzman Yorumu

119 ada 25 parsel, Beyağaç Pınarönü mevkii için "anahtar teslim" bir yatırım fırsatıdır. Tarla niteliğindeki arazilerden farklı olarak, imarlı statüsü ve resmi yolu sayesinde mülkiyet değeri çok daha yüksektir. Özellikle prefabrik veya betonarme bir ev projesi planlayanlar için ek maliyet (yol açma, zemin düzeltme vb.) gerektirmeyen, sınırları belirli ve hukuki altyapısı sağlam bir taşınmazdır.