Bolu – Seben / Tepe’de 994 m² Köy İçi İmarlı Arsa – 589.000 TL

Resmi yola cepheli, %40 konut imarlı, hemen inşaata hazır devasa arsa Bolu’nun mikroklima iklimi ve eşsiz doğasıyla bilinen ilçesi Seben, Tepe mahallesinde yer alan bu 994 m² büyüklüğündeki taşınmaz; köy yerleşik alanı içerisinde olması, yüksek imar oranı ve resmi yoluyla hayalinizdeki müstakil yaşamı kurmak için bölgedeki en prestijli seçeneklerden biridir.

Arsanın Özellikleri

📍 Konum: Tepe Mahallesi, Seben / Bolu

🧾 Ada / Parsel: 103 / 28

📐 Toplam Alan: 994 m²

🏗️ İmar Durumu: %40 Konut İmarlı / 2 Kat Müsaadeli

🛣️ Ulaşım: Resmi kadastral yola cepheli (Ulaşım sorunu yoktur)

🏠 Yerleşim: Köy içi, yerleşik alan içerisinde

💰 Fiyat: 589.000 TL

Öne Çıkan Avantajlar

🏗️ Geniş İnşaat Alanı: %40 imar oranı sayesinde, yaklaşık 397 m² taban oturumlu, toplamda ise yaklaşık 795 m² kapalı alana sahip devasa bir malikane veya her biri müstakil bahçeli iki ayrı villa yapma imkânı sunar.

🛣️ Kusursuz Lojistik: Resmi kadastral yola cepheli olması, inşaat sürecinde ağır iş makinelerinin erişiminden, günlük kullanımda binek araç konforuna kadar her aşamada büyük avantaj sağlar.

🏠 Hazır Altyapı: Köy içi konumu sayesinde elektrik, su ve kanalizasyon gibi temel altyapı hizmetlerinden yararlanma imkânı mevcuttur. Şehrin gürültüsünden uzak ama modern olanaklara yakın bir yaşam sunar.

🌿 Seben’in Özel Doğası: Yaklaşık 1 dönüme yakın alanı, evinizin yanı sıra geniş bir meyve bahçesi, havuz veya peyzaj alanı oluşturmak için fazlasıyla yeterlidir.

Kısa Uzman Yorumu

Tepe mevkii, Seben'in hem ilçe merkezine yakınlığı hem de havadar konumuyla en çok tercih edilen mahallelerinden biridir. 103 ada 28 parsel, sadece bir "toprak" değil, yasal sınırları belirlenmiş ve inşaat izni alınmış "hazır bir mülk"tür. 994 m² gibi köy içinde nadir bulunan büyüklükteki bu arsa, hem prestijli bir konut projesi hem de yüksek prim potansiyeli taşıyan güvenli bir yatırım arayanlar için bölgedeki en rasyonel tercihtir.