Balıkesir – Dursunbey / Hasanlar’da 1.105 m² İmarlı Arsa

2 Kat konut imarlı, %40 inşaat izinli, 1.1 dönüm tam müstakil proje parseli. Dursunbey’in doğa ile iç içe yaşam vaat eden Hasanlar bölgesinde bulunan bu 1.105 m² büyüklüğündeki taşınmaz; sunduğu geniş yapılaşma hakları ve altyapı avantajlarıyla, müstakil bir yaşam kurmak veya stratejik bir yatırım projesi geliştirmek isteyenler için idealdir.

Arsanın Özellikleri

• 📍 Konum: Hasanlar Mahallesi, Dursunbey / Balıkesir
• 🧾 Ada / Parsel: 116 / 10
• 📐 Toplam Alan: 1.105 m² (1.1 Dönüm)
• 🏗️ İmar Durumu: 2 Kat Konut İmarlı
• 📈 İnşaat Emsali: %40 (Toplamda yaklaşık 442 m² kapalı alan inşaat hakkı)
• 🏠 Konum: Köy yerleşim dokusu içerisinde, ulaşımı kolay noktada
• 📑 Tapu Durumu: Müstakil Parsel (Tek İmza Devir)

Öne Çıkan Avantajlar

• 🏗️ Yüksek İnşaat Potansiyeli: %40 imar izni sayesinde 1.105 m²’lik bu arsada, taban oturumu geniş ve ferah bir müstakil konut veya iki katlı modern bir villa inşa edebilirsiniz. Yaklaşık 440 m²’lik yasal inşaat hakkı, projelerinizde mimari serbestlik sağlar.
• ⚡ Altyapı Hizmetleri Hazır: Yerleşik köy imarı içerisinde bulunduğu için elektrik ve su gibi temel kamu hizmetlerine erişimi hazırdır. Bu durum, inşaat sürecindeki altyapı maliyetlerini ve zaman kaybını tamamen ortadan kaldırır.
• 🌳 Geniş Bahçe ve Doğa Yaşamı: 1.1 dönümlük metraj; konutunuzu inşa ettikten sonra bile geriye kalan geniş alanı meyve bahçesi, hobi tarım alanı veya sosyal donatılar (kamelya, çocuk oyun alanı vb.) için değerlendirmenize olanak tanır.
• 📐 Stratejik Büyüme Fırsatı: 116 ada 10 parselin konumu, bölgedeki komşu parsellerle birleştirilerek değerlendirilmeye uygundur. Bu bütünlük, bölgede eşi benzeri az bulunan, imarlı ve geniş bir yerleşim alanı yaratma fırsatı sunar.

Kısa Uzman Yorumu

Dursunbey Hasanlar’daki bu parsel, özellikle "Hemen İnşaata Uygunluk + Geniş Yapılaşma Hakkı" dengesiyle ön plana çıkmaktadır. 1.1 dönümlük bir alanda %40 imar oranına sahip "arsa" statüsünde yer sahibi olmak, hem hayalindeki evi inşa etmek isteyenler hem de birikimini toprağa yatırmak isteyenler için oldukça rasyonel bir karardır. Balıkesir’in sakin ve temiz atmosferinde, altyapı sorunu olmayan bir mülkiyet edinmek için bölgedeki en mantıklı seçeneklerden biridir.