Balıkesir Dursunbey Tafak’ta 716 m² İmarlı Arsa

2 kat imar hakkı, %40 inşaat alanı ve müstakil tapu güvencesiyle yüksek potansiyelli yatırım

Balıkesir’in doğası ve stratejik konumuyla dikkat çeken ilçesi Dursunbey’in Tafak bölgesinde yer alan 716 m² büyüklüğündeki bu taşınmaz; resmi imar statüsü ve kullanışlı metrajıyla hem hayalindeki müstakil evi inşa etmek isteyenler hem de bölgenin gelişimine paralel değer artışı hedefleyen yatırımcılar için bölgedeki en rasyonel seçeneklerden birini sunmaktadır.

Arsanın Özellikleri

📍 Konum: Tafak Mahallesi, Dursunbey / Balıkesir

🧾 Ada / Parsel: 102 / 67

📐 Toplam Alan: 716 m²

🏗️ İmar Durumu: 2 Kat Müsaadeli, %40 İmar Oranı

🏢 Nitelik: Arsa

Öne Çıkan Avantajlar

🏗️ Güçlü İnşaat Potansiyeli: %40 imar oranı ve 2 kat hakkı sayesinde, yaklaşık 286 m² taban oturumlu veya toplamda 570 m²'yi aşan kapalı alana sahip projeler geliştirilebilir. Bu inşaat hakkı, arsanın hem geniş bir müstakil konut hem de villa projeleri için uygunluğunu tescillemektedir.

📈 Hızla Değer Kazanan Bölge: Balıkesir, lojistik ve altyapı projeleriyle Marmara Bölgesi’nin parlayan yıldızı konumundadır. Tafak Mahallesi’ndeki resmi imarlı parseller, bölgedeki "tarla" nitelikli arazilere göre çok daha yüksek bir yatırım güvenliğine ve prim potansiyeline sahiptir.

📐 İdeal ve Yönetilebilir Yüzölçümü: 716 m²'lik metraj, yapılacak yapının etrafında ferah bir bahçe, peyzaj alanı veya hobi alanı kurgulamak için fazlasıyla alan bırakmaktadır. Hem bakım maliyeti düşük hem de kullanım konforu yüksek bir ölçek sunar.

🌿 Sakin ve Doğal Yaşam: Dursunbey’in temiz havası ve huzurlu kırsal dokusuyla iç içe bir atmosfer vaat eder. Şehir karmaşasından uzak ama temel ihtiyaçlara erişilebilecek bir lokasyonda yer almaktadır.

📑 Müstakil Tapu Güvencesi: Hisseli mülkiyet risklerinden uzak, tek imza ile hemen devredilebilir ve üzerinde tam mülkiyet hakimiyeti sağlanabilir sorunsuz bir yapı sunar.

Kısa Uzman Yorumu

Dursunbey Tafak bölgesinde, imar durumu netleşmiş ve %40 gibi verimli bir inşaat oranına sahip müstakil parseller, gayrimenkul yatırımcıları tarafından "garantili yatırım" olarak değerlendirilir. 102 ada 67 parsel, özellikle "Hazır İmar Hakkı + Müstakil Tapu + Konum" kombinasyonuyla öne çıkan bir fırsat mülküdür. Hem kendi yaşam projesini hayata geçirmek isteyen bireysel kullanıcılar hem de "hazır imarlı" bir yer alıp değerlenmesini beklemek isteyen vizyoner yatırımcılar için bölgedeki en mantıklı alternatiflerden biridir.