Zonguldak – Ereğli / Sütlüce’de 2 Kat İmarlı, Akarsu Yanı Yatırımlık Arsa – 149.000 TL

Resmi yola cepheli, 417 m² büyüklüğünde, doğa ile sanayi aksının birleştiği noktada inşaata hazır fırsat. Türkiye’nin ağır sanayi ve liman merkezi Ereğli’nin Sütlüce mahallesinde yer alan bu 417 m² büyüklüğündeki taşınmaz; 2 kat %40 konut imarı ve hemen yanı başından geçen akarsu ile hem huzurlu bir yaşam hem de yüksek prim potansiyeli sunuyor. 150.000 TL altı bütçeyle imarlı ve altyapısı hazır bir yer arayanlar için kaçırılmayacak bir "liman kenti" yatırımı!

Arsanın Özellikleri

• 📍 Konum: Sütlüce Mahallesi, Ereğli / Zonguldak
• 🧾 Ada / Parsel: 121 / 6
• 📐 Toplam Alan: 417 m²
• 🏗️ İmar Durumu: 2 Kat Konut İmarlı (%40 Taban Yayılımı)
• 🛣️ Ulaşım: Resmi Yola Cepheli, Köy Ana Asfaltına Çok Yakın
• 🌊 Doğal Avantaj: Akarsuyun Hemen Dibinde (Doğal ve ferah konum)
• 💰 Fiyat: 149.000 TL

Öne Çıkan Avantajlar

• 🏗️ %40 İnşaat İzni: 417 m² parsel üzerinde yaklaşık 167 m² taban oturumlu, toplamda 2 katlı müstakil bir ev veya villa yapma hakkınız bulunur. Bu imar oranı, arsa üzerinde oldukça geniş ve ferah bir yapılaşmaya olanak tanır.
• 🚢 Stratejik Liman Kentinde: Ereğli, Türkiye’nin en önemli sanayi ve liman şehirlerinden biridir. Şehrin büyüme projeksiyonu içerisinde yer alan Sütlüce, bu endüstriyel gücün getirdiği değer artışından doğrudan etkilenmektedir.
• 🌿 Akarsu ve Doğa Keyfi: Arsanın akarsu kenarında yer alması, burayı sıradan bir parselden ayırarak "keyif mülküne" dönüştürür. Bahçenizde akarsu sesi eşliğinde müstakil bir yaşam sürmek için kusursuz bir zemin sunar.
• 🛣️ Lojistik ve Altyapı: Resmi yola cepheli olması ve köy ana asfaltına yakınlığı; ulaşımı zahmetsiz kılarken, inşaat sürecinde lojistik kolaylık ve düşük altyapı maliyeti sağlar.

Kısa Uzman Yorumu

121 ada 6 parsel, Ereğli bölgesinde "hem doğada olayım hem de şehrin sanayi gücüne yakın kalayım" diyenler için idealdir. 149.000 TL gibi bir rakama, imarı hazır ve akarsu kenarında bir mülk sahibi olmak; bölgedeki konut talebi ve sanayi yatırımları göz önüne alındığında "alırken kazandıran" bir hamledir. Hem butik bir ev yapmak hem de orta vadede yüksek kârla elden çıkarmak için rasyonel bir yatırım paketidir.