Zonguldak Ereğli Alaplı Sofular’da 312 m² Köy İçi İmarlı Arsa

Köy yerleşik alanında, %40 imar oranı ve müstakil yaşam için hazır fırsat

Zonguldak’ın sanayi gücü ve doğal güzellikleriyle öne çıkan ilçesi Ereğli’nin Alaplı Sofular bölgesinde yer alan 312 m² büyüklüğündeki bu taşınmaz; köy içi konumu ve resmi imar hakkıyla, hayalindeki müstakil bahçeli evi inşa etmek isteyenler için bölgedeki en erişilebilir ve pratik seçeneklerden birini sunmaktadır.

Arsanın Özellikleri

📍 Konum: Alaplı Sofular, Ereğli / Zonguldak

🧾 Ada / Parsel: 108 / 58

📐 Toplam Alan: 312 m²

🏘️ Konum Tipi: Köy içi yerleşik alan

🏗️ İmar Durumu: 2 Kat Müsaadeli, %40 İmar Oranı

🏢 Nitelik: Arsa

Öne Çıkan Avantajlar

🏗️ Verimli İnşaat Kapasitesi: %40 imar oranı sayesinde, yaklaşık 125 m² taban oturumlu bir yapı inşa edilebilir. 2 kat müsaadesi ile toplamda 250 m² kapalı alana sahip, ferah bir dubleks villa veya geniş bir müstakil ev projesi için son derece uygun bir zemin sunar.

🏠 Köy İçi Yaşam ve Altyapı: Köy yerleşik alanı içerisinde yer alması; yol, su ve elektrik gibi temel altyapı hizmetlerine erişimi kolaylaştırır. Bu durum, inşaat sürecini hızlandırdığı gibi yerleşik bir mahalle kültürünün sağladığı güven ve huzuru da beraberinde getirir.

📐 İdeal ve Yönetilebilir Ölçek: 312 m²'lik metraj, bir ailenin ihtiyaç duyacağı tüm yaşam alanlarını karşılarken, beraberinde hobi bahçesi veya otopark alanı kurgulamaya da olanak tanır. Bakım maliyetleri düşük, kullanım verimliliği yüksek bir büyüklüktedir.

🌊 Ereğli ve Bölgesel Avantajlar: Karadeniz’in sanayi ve ticaret merkezi Ereğli’ye yakınlık, taşınmazın hem kullanım değerini hem de yatırım likiditesini artırır. Hem şehre yakın olmak hem de doğanın içinde, sakin bir köy hayatı yaşamak isteyenler için stratejik bir denge sunar.

📑 Müstakil Tapu Güvencesi: Hisseli mülkiyet risklerinden uzak, tek imza ile hemen devredilebilir ve üzerinde tam mülkiyet hakimiyeti sağlanabilir sorunsuz bir yapı sunar.

Kısa Uzman Yorumu

Alaplı Sofular bölgesinde, "Arsa" vasfı tescillenmiş ve imar durumu hazır olan bu tip butik parseller, bölgenin en hızlı el değiştiren yatırım araçları arasındadır. 108 ada 58 parsel, özellikle "Köy İçi Konum + Resmi İmar Hakkı + Erişilebilir Maliyet" kombinasyonuyla öne çıkmaktadır. Hem kendi yaşam alanını hemen kurmak isteyenler hem de "hazır imarlı" bir yer alıp değerlenmesini beklemek isteyen vizyoner yatırımcılar için bölgedeki en mantıklı alternatiflerden biridir.