Uşak – Eşme / Karaahmetli’de 2.000 m² "3 Villa" İmarlı Arsa – 589.000 TL

Resmi yola cepheli, 3 bağımsız villa yapımına uygun, 2 dönüm müstakil parsel Eşme’nin doğasıyla bütünleşmiş, yerleşim dokusuna yakın Karaahmetli bölgesinde bulunan bu 2.000 m² büyüklüğündeki taşınmaz; sunduğu geniş yapılaşma hakları ve resmi yol avantajıyla, bölgede prestijli bir müstakil yaşam alanı kurmak isteyenler için idealdir.

Arsanın Özellikleri

📍 Konum: Karaahmetli Mahallesi, Eşme / Uşak

🧾 Ada / Parsel: 156 / 41

📐 Toplam Alan: 2.000 m² (2 Dönüm)

🏗️ İmar Durumu: Villa İmarlı (Toplamda 3 bağımsız yapı projelendirme potansiyeli)

🛣️ Ulaşım: Resmi kadastral yola cepheli (Yaz-kış kesintisiz erişim)

🏠 Konum: Köy yerleşim dokusuna yakın, altyapı aksı üzerinde

💰 Fiyat: 589.000 TL

Öne Çıkan Avantajlar

🏡 Çoklu Konut ve Paylaşım Potansiyeli: 2.000 m²’lik bu arsada 3 adet bağımsız villa yapılabilecek bir kapasite sunulması, arsa maliyetini konut başına yaklaşık 196.000 TL seviyelerine çekmektedir. Bu durum, hem aile içi paylaşım hem de ticari satış odaklı projeler için büyük bir maliyet avantajı sağlar.

🛣️ Resmi Yol ve Altyapı: Resmi yola cepheli olması, sadece ulaşım kolaylığı sağlamakla kalmaz; aynı zamanda inşaat ruhsatı alım sürecini yasal olarak garanti altına alır. Elektrik ve su gibi temel kamu hizmetlerine erişimi doğrudan kolaylaştırır.

🌳 Geniş Bahçe ve Doğa Yaşamı: 2 dönümlük metraj; her bir villa için yaklaşık 650 m²’lik bir alan ayrılsa dahi, her konutun kendine ait geniş bir meyve bahçesi, havuz ve sosyal donatı alanı (kamelya, çocuk parkı vb.) kalmasına olanak tanır.

📐 Bitişik Parsel Fırsatı: 156 ada 41 parsel, yanındaki 42 numara ile aynı özelliklere sahiptir. İki parselin bir arada değerlendirilmesi, bölgede yaklaşık 4 dönümlük devasa ve imarlı bir "mini site" veya "aile yerleşkesi" yaratma fırsatı sunar.

Kısa Uzman Yorumu

Eşme Karaahmetli’deki bu parsel, özellikle "Hemen İnşaata Uygunluk + Resmi Yol" ikilisiyle ön plana çıkmaktadır. 600.000 TL altı bir bütçeyle, bu kadar geniş bir imar alanına ve resmi yola sahip bir "arsa" sahibi olmak, hem oturum hem de yatırım amaçlı düşünenler için son derece rasyonel bir karardır. Uşak'ın sakin ve temiz atmosferinde mülk sahibi olmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.