Sakarya – Akyazı / Taşburun’da 3.016 m² İmar Sınırında Fındıklık – 690.000 TL

İmar sınırında, yüksek gelir getiren fındık bahçesi ve stratejik yatırım arazisi Sakarya’nın hem tarımsal verimliliği hem de lüks villa yapılaşmasıyla parlayan yıldızı Akyazı Taşburun’da yer alan bu 3.016 m² büyüklüğündeki taşınmaz; imar sınırında yer almasıyla geleceğin arsa adayı, mevcut haliyle ise verimli bir fındık bahçesidir.

Arazinin Özellikleri

📍 Konum: Taşburun Mahallesi, Akyazı / Sakarya

🧾 Ada / Parsel: 130 / 51

📐 Toplam Alan: 3.016 m²

🌳 Nitelik: Fındıklık (Aktif üretim yapılan)

🏗️ Durum: İmar Sınırında (Gelişim aksı üzerinde)

💰 Fiyat: 690.000 TL

Öne Çıkan Avantajlar

🚀 İmar Potansiyeli: Arsanın hemen imar sınırında bulunması, bölgedeki genişleme planlarında arsa niteliği kazanma ihtimalini çok yüksek tutmaktadır. Bu durum, uzun vadede değerini katlayacağı anlamına gelir.

🌰 Hazır Gelir Kaynağı: İçerisinde yetişkin ve bakımlı fındık ağaçlarının bulunması, yatırımcısına her yıl düzenli bir tarımsal gelir elde etme imkânı sunar.

📐 Geniş Metraj: 3 dönümün üzerindeki tek parsel yapısı, bölgedeki lüks villa parsellerine komşu olması sebebiyle prestijli bir konumdadır.

🌲 Lokasyon Avantajı: Taşburun'un eşsiz doğasında, temiz hava ve manzara avantajıyla birleşen bu arazi, şehir stresinden uzaklaşmak isteyenler için ideal bir "hobi çiftliği" potansiyeli taşır.

Kısa Uzman Yorumu

Taşburun’da imar sınırındaki yerler, bölgenin en akıllıca yatırım araçlarıdır. 3.016 m² büyüklüğündeki bu parsel, hem 130/49 ve 130/50 numaralı imarlı parsellere yakınlığıyla güven vermekte hem de metrekaresi baz alındığında oldukça rekabetçi bir fiyattan satışa sunulmaktadır. "Bugün fındığını topla, yarın imar geldiğinde servetini katla" diyebileceğimiz, risk oranı düşük, getiri potansiyeli çok yüksek bir taşınmazdır.