Mersin – Anamur / Çamlıpınar’da 1.242 m² İmarlı Arsa

2 kat %40 imarlı, merkezi konumda ve yapılaşmaya uygun fırsat

Mersin’in Anamur ilçesine bağlı Çamlıpınar bölgesinde yer alan 1.242 m² büyüklüğündeki bu arsa; resmi imar hakkı ve geniş kullanım alanıyla hem müstakil konut projeleri hem de nitelikli arsa yatırımı arayanlar için bölgedeki en güçlü seçeneklerden birini sunmaktadır.

Arsanın Özellikleri

📍 Konum: Çamlıpınar Mahallesi, Anamur / Mersin

🧾 Ada / Parsel: 103 / 26

📐 Toplam Alan: 1.242 m²

🏢 İmar Durumu: 2 Kat / %40 İmarlı Arsa

🏗️ Nitelik: Konut yapımına uygun arsa

Öne Çıkan Avantajlar

🏠 Geniş Yapılaşma Hakkı: %40 taban oturumu ve 2 kat imar izni sayesinde, yasal altyapısı hazır bir inşaat alanı sunar. Bu imar durumu, bürokratik süreçleri hızlandırarak projelendirme aşamasından sonra vakit kaybetmeden inşaat ruhsatı alınmasına olanak tanır.

📐 Kullanışlı ve Ferah Metraj: 1.2 dönümü aşan büyüklüğü; müstakil bir villa, geniş peyzaj alanları, özel havuz veya meyve bahçesi kurgulanabilecek kadar geniş bir yaşam alanı vaat eder. Bölgedeki standart parsellere göre daha ferah bir kullanım sunar.

📍 Stratejik ve Merkezi Lokasyon: Anamur’un yerleşim dokusunun geliştiği ve talebin yoğunlaştığı Çamlıpınar bölgesinde yer almaktadır. Ulaşım akslarına olan yakınlığı, günlük yaşamda büyük kolaylık sağlar.

📈 Güçlü Yatırım Potansiyeli: İmarlı arsalar, her zaman tarım arazilerinden daha yüksek bir likiditeye ve hızlı değerlenme potansiyeline sahiptir. Mevcut imar avantajı, taşınmazı orta ve uzun vadeli yatırım sepetinde ayrıcalıklı bir konuma taşır.

📑 Müstakil Tapu Güvencesi: Hisseli mülkiyet risklerinden uzak, tek imza ile hemen devredilebilir ve üzerinde tam mülkiyet hakimiyeti sağlanabilir sorunsuz bir yapı sunar.

Kısa Uzman Yorumu

Anamur Çamlıpınar bölgesinde, 2 kat %40 imar avantajına sahip ve 1.200 m² bandındaki müstakil parseller, arzın kısıtlı olması nedeniyle yatırımcıların radarında ilk sıralarda yer alır. 103 ada 26 parsel, özellikle "Geniş Kullanım Alanı + Yapılaşmaya Hazır Durum" dengesiyle öne çıkmaktadır. Hem hayalindeki müstakil yaşamı inşa etmek isteyenler hem de sermayesini güvenli ve nitelikli bir mülkte değerlendirmek isteyenler için bölgedeki en rasyonel gayrimenkul tercihlerinden biridir.