389.000 TL
Manisa, Kula, Battal Mustafa
Manisa, Kula 109/23
İlanı Görüntüle
Altyapı Özellikleri: Resmi Yola Cepheli, Yolu Açılmış.
Konum Özellikleri: Ana Yola Yakın, Toplu Ulaşıma Yakın.
Manzara Özellikleri: Doğa, Şehir.
Genel Özellikleri: Parselli.
Açıklama
Manisa – Kula / Battal Mustafa’da 4.898 m² Asfalt Cepheli Yatırım – 389.000 TL
Köy asfaltına sıfır cepheli, köy içi yerleşimine komşu, 5 dönüm müstakil tapu Kula’nın yerleşim dokusunu koruyan Battal Mustafa mahallesinde yer alan bu 4.898 m² büyüklüğündeki taşınmaz; sunduğu lojistik avantajlar ve geniş kullanım alanıyla, bölgede profesyonel bir bahçe kurmak veya uzun vadeli toprak yatırımı yapmak isteyenler için en güçlü seçeneklerden biridir.
Arazinin Özellikleri
📍 Konum: Battal Mustafa Mahallesi, Kula / Manisa
🧾 Ada / Parsel: 109 / 23
📐 Toplam Alan: 4.898 m² (Yaklaşık 5 Dönüm)
🏗️ Nitelik: Köy İçi Tarla (Yerleşim dokusuna bitişik/yakın)
🛣️ Ulaşım: Köy asfalt yoluna doğrudan cepheli (Yaz-kış kesintisiz erişim)
💰 Fiyat: 389.000 TL
Öne Çıkan Avantajlar
🛣️ Asfalt Yol Konforu: Köy asfaltına sıfır cepheli olması, araziye her mevsim binek araç veya ağır tarım makineleriyle sorunsuz erişim sağlar. Bu durum, konteyner/prefabrik yerleşimi veya ürün sevkiyatı için en kritik lojistik avantajdır.
🏠 Köy İçi Yerleşim Avantajı: "Köy içi" statüsü ve yerleşim alanına yakınlığı, elektrik ve su gibi temel altyapı hizmetlerine erişimi kolaylaştırır. Köy dokusuna komşu olması, güvenli ve yaşayan bir bölgede mülk sahibi olmanızı sağlar.
📐 5 Dönüm Tek Tapu Gücü: 4.898 m²’lik alan; Kula’nın iklimine uygun badem, ceviz veya üzüm bağları oluşturmak için ideal ölçektedir. Büyük parseller, küçük hobi bahçelerine oranla çok daha yüksek prim potansiyeli taşır.
📉 Rekabetçi Birim Maliyet: 400.000 TL altı bir bütçeyle "5 dönüm müstakil tapu" sahibi olmak, metrekare birim fiyatını yaklaşık 80 TL seviyelerine getirmektedir. Manisa gibi tarım ve sanayi merkezine yakın bir ilde bu rakam ciddi bir fırsattır.
Kısa Uzman Yorumu
Kula Battal Mustafa’daki 109 ada 23 parsel, özellikle "Asfalt Cephe + Köy İçi Konum + Büyük Metraj" üçlemesiyle ön plana çıkmaktadır. Toprak yatırımında "yol ve su" her zaman değer katlayan ana unsurdur. Bugün orta segment bir otomobil fiyatına, Manisa'nın bereketli topraklarında 5 dönümlük asfalt cepheli bir yer edinmek, sermayeyi enflasyona karşı korumak adına atılabilecek en rasyonel adımlardan biridir.
Manisa, Kula
Battal Mustafa 109/23 Ada Parsel | 4.898 m2
Manisa, Kula
Battal Mustafa 109/23 Ada Parsel | 4.898 m2
389.000 TL
Arazinin Özellikleri
Özellikler
Altyapı
Konum
Genel
Manzara
Açıklama
Manisa – Kula / Battal Mustafa’da 4.898 m² Asfalt Cepheli Yatırım – 389.000 TL
Köy asfaltına sıfır cepheli, köy içi yerleşimine komşu, 5 dönüm müstakil tapu Kula’nın yerleşim dokusunu koruyan Battal Mustafa mahallesinde yer alan bu 4.898 m² büyüklüğündeki taşınmaz; sunduğu lojistik avantajlar ve geniş kullanım alanıyla, bölgede profesyonel bir bahçe kurmak veya uzun vadeli toprak yatırımı yapmak isteyenler için en güçlü seçeneklerden biridir.
Arazinin Özellikleri
📍 Konum: Battal Mustafa Mahallesi, Kula / Manisa
🧾 Ada / Parsel: 109 / 23
📐 Toplam Alan: 4.898 m² (Yaklaşık 5 Dönüm)
🏗️ Nitelik: Köy İçi Tarla (Yerleşim dokusuna bitişik/yakın)
🛣️ Ulaşım: Köy asfalt yoluna doğrudan cepheli (Yaz-kış kesintisiz erişim)
💰 Fiyat: 389.000 TL
Öne Çıkan Avantajlar
🛣️ Asfalt Yol Konforu: Köy asfaltına sıfır cepheli olması, araziye her mevsim binek araç veya ağır tarım makineleriyle sorunsuz erişim sağlar. Bu durum, konteyner/prefabrik yerleşimi veya ürün sevkiyatı için en kritik lojistik avantajdır.
🏠 Köy İçi Yerleşim Avantajı: "Köy içi" statüsü ve yerleşim alanına yakınlığı, elektrik ve su gibi temel altyapı hizmetlerine erişimi kolaylaştırır. Köy dokusuna komşu olması, güvenli ve yaşayan bir bölgede mülk sahibi olmanızı sağlar.
📐 5 Dönüm Tek Tapu Gücü: 4.898 m²’lik alan; Kula’nın iklimine uygun badem, ceviz veya üzüm bağları oluşturmak için ideal ölçektedir. Büyük parseller, küçük hobi bahçelerine oranla çok daha yüksek prim potansiyeli taşır.
📉 Rekabetçi Birim Maliyet: 400.000 TL altı bir bütçeyle "5 dönüm müstakil tapu" sahibi olmak, metrekare birim fiyatını yaklaşık 80 TL seviyelerine getirmektedir. Manisa gibi tarım ve sanayi merkezine yakın bir ilde bu rakam ciddi bir fırsattır.
Kısa Uzman Yorumu
Kula Battal Mustafa’daki 109 ada 23 parsel, özellikle "Asfalt Cephe + Köy İçi Konum + Büyük Metraj" üçlemesiyle ön plana çıkmaktadır. Toprak yatırımında "yol ve su" her zaman değer katlayan ana unsurdur. Bugün orta segment bir otomobil fiyatına, Manisa'nın bereketli topraklarında 5 dönümlük asfalt cepheli bir yer edinmek, sermayeyi enflasyona karşı korumak adına atılabilecek en rasyonel adımlardan biridir.
Konum
389.000 TL
İLAN DETAYLARI
