Manisa – Demirci / Teperik’te 10.567 m² Yatırımlık Arazi

Su kuyusuna komşu, stabilize yolu mevcut, 10.5 dönüm devasa yatırım fırsatı.

Manisa’nın tarımsal çeşitliliği ve doğal güzellikleriyle öne çıkan ilçesi Demirci, Teperik mahallesinde yer alan bu 10.567 m² büyüklüğündeki taşınmaz; stabilize yolu, su kaynağına olan yakınlığı ve devasa yüzölçümü ile profesyonel tarım projeleri ve çiftlik kurulumu için bölgedeki en stratejik seçeneklerden biridir.

Arazinin Özellikleri

• 📍 Konum: Teperik Mahallesi, Demirci / Manisa

• 🧾 Ada / Parsel: 104 / 20

• 📐 Toplam Alan: 10.567 m² (Yaklaşık 10.5 Dönüm)

• 🏗️ Nitelik: Tarım, Hayvancılık ve Çiftlik projelerine uygun

• 🛣️ Ulaşım: Stabilize yolu mevcut (Araçla ulaşım imkânı)

• 💧 Su Durumu: Su kuyusunun hemen dibinde (Tarımsal sulama avantajı)

• 📑 Tapu Durumu: Müstakil Parsel (Tek İmza Devir)

Öne Çıkan Avantajlar

• 💧 Kritik Su Avantajı: Arazinin bir su kuyusunun hemen dibinde yer alması, tarımsal faaliyetler için en büyük maliyet kalemi olan sulama sorununu büyük ölçüde kolaylaştırır. Ceviz, badem gibi yüksek gelirli ağaç dikimleri için bu durum bulunmaz bir fırsattır.

• 🚜 Geniş Proje Alanı: 10.5 dönümlük tek parsel yapısı; modern bir meyve bahçesi, hayvancılık tesisi veya geniş kapsamlı bir hobi çiftliği kurulumu için fazlasıyla yeterli bir alan sunar.

• 🛣️ Ulaşım Kolaylığı: Mevcut stabilize yolu sayesinde araziye araçla ve tarım makineleriyle erişim sağlanabilmektedir. Lojistik açıdan üretim, bakım ve hasat süreçlerini oldukça kolaylaştırır.

• 📈 Yatırımda Ölçek Ekonomisi: Metrekare birim fiyatı baz alındığında, Manisa gibi değerli bir lokasyonda 10 dönüm üstü bir arazinin bu rakamlara sunulması, "alırken kazandıran" ve enflasyona karşı koruyan güçlü bir yatırım hamlesidir.

Kısa Uzman Yorumu

104 ada 20 parsel, bir yatırımcının veya üreticinin en çok ihtiyaç duyduğu iki temel unsuru bir arada sunuyor: "Yol ve Su". Teperik mevkii, Demirci’nin toprak verimliliği yüksek ve iklimi tarıma elverişli bölgelerinden biridir. Bu büyüklükte ve bu özelliklerdeki bir arazinin sunmuş olduğu fiyat-performans dengesi, bölgedeki emsallerine göre oldukça rekabetçidir. Hem topraktan verim alıp üretim yapmak hem de değerlenen bir bölgede büyük bir toprak varlığına sahip olmak isteyenler için en rasyonel ve hukuki altyapısı sağlam tercihlerden biridir.