Manisa – Köprübaşı / Merkez’de 12 Daire Potansiyelli Arsa

4 Kat imarlı, 328 m² alanda 11 daire kapasiteli, yüksek verimli merkez parseli

Köprübaşı ilçe merkezinin yerleşik ve talep gören noktasında bulunan bu taşınmaz; sunduğu 11 dairelik inşaat hacmiyle, butik metrekareden yüksek katma değer elde etmek isteyen müteahhitler ve yatırımcılar için bölgedeki en rasyonel proje alanlarından biridir.

Arsanın Özellikleri

📍 Konum: Merkez Mahallesi, Köprübaşı / Manisa

🧾 Ada / Parsel: 210 / 5

📐 Toplam Alan: 382 m²

🏗️ İnşaat İzni: 4 Kat Konut İmarlı

🏢 Proje Kapasitesi: Toplamda 11 daire yapımına uygun yüksek yoğunluk avantajı

🏠 Konum: İlçenin ticari ve sosyal merkezine yürüme mesafesinde

Öne Çıkan Avantajlar

🏢 Maksimum Alan Verimliliği: 382m²’lik bir arsadan 11 dairelik bir proje kapasitesi çıkabilmesi, arsa verimliliği açısından zirve noktasıdır. Daire başına düşen arsa maliyetini oldukça rasyonel bir seviyeye indirerek, inşaat sürecinde yatırımcıya geniş bir kâr marjı ve esneklik bırakır.

📍 Merkezi Lokasyon Gücü: İlçe merkezinde yer alan bu parsel; resmi kurumlar, bankalar, okullar ve ticari akslara olan yakınlığıyla, inşa edilecek konutların hem satış hızını hem de kira getiri potansiyelini doğrudan pozitif etkiler. Lokasyon avantajı, mülkün likiditesini garanti altına alır.

🚧 Hazır Kentsel Altyapı: Yerleşik imar planı içerisinde bulunması sayesinde yol, su, elektrik ve kanalizasyon gibi tüm kamu hizmetleri parselin hemen önündedir. Satın alma sonrası projelendirme ve ruhsatlandırma süreçlerine vakit kaybetmeden geçilebilir; ek altyapı maliyeti gerektirmez.

📈 Stratejik Yatırım Hamlesi: Bir mülkiyeti "üretim" aşamasında, yani arsa formunda edinmek, sermayeyi gayrimenkulün en kârlı evresinde değerlendirmek demektir. Bölgedeki konut ihtiyacı düşünüldüğünde, bu yoğunluktaki bir parsel orta vadede yüksek katma değer vaat eder.

📑 Müstakil Tapu Güvencesi: Hisseli mülkiyet risklerinden uzak, tek imza ile hemen devredilebilir ve üzerinde tam mülkiyet hakimiyeti sağlanabilir sorunsuz bir yapı sunar.

Kısa Uzman Yorumu

Köprübaşı Merkez’deki 210 ada 5 parsel, özellikle "Daire Başına Düşen Rekabetçi Maliyet" ile ön plana çıkmaktadır. 382 m² alan üzerinde 11 dairelik bir kapasite, nitelikli bir mimari planlama ile bölgenin en tercih edilen butik apartman projelerinden birine dönüşebilir. Hem hızlı bir "yap-sat" döngüsü hedefleyen profesyoneller hem de mülk sayısını artırarak kira geliri hedefleyen yatırımcılar için bölgedeki en rasyonel proje alanlarından biridir.