Karaman – Merkez / Kızılyaka’da 4.678 m² Ova Arazisi – 115.000 TL

Resmi yola cepheli, 4.6 dönüm müstakil tapu, verimli ova toprağı Karaman Merkez’e bağlı Kızılyaka bölgesinde yer alan bu 4.678 m² büyüklüğündeki taşınmaz; düz yapısı, ulaşım kolaylığı ve ekonomik bütçesiyle, bölgede tarımsal faaliyet yürütmek veya küçük bir birikimi somut bir varlığa dönüştürmek isteyenler için ideal bir seçenek sunmaktadır.

Arazinin Özellikleri

📍 Konum: Kızılyaka, Merkez / Karaman

🧾 Ada / Parsel: 153 / 9 (Müstakil Tapu)

📐 Toplam Alan: 4.678 m² (Yaklaşık 4.7 Dönüm)

🏗️ Nitelik: Tarla (Ova arazisi, ekime ve dikime uygun)

🛣️ Ulaşım: Resmi kadastral yola cepheli (Yaz-kış sorunsuz erişim)

💰 Fiyat: 115.000 TL

Öne Çıkan Avantajlar

🛣️ Resmi Yol Konforu: Resmi yola cepheli olması, araziye her mevsim binek araç veya tarım makineleriyle ulaşım imkanı sağlar. Bu özellik, lojistik süreçleri kolaylaştırdığı gibi arazinin değerini de artıran en temel unsurdur.

🌾 Verimli Ova Yapısı: Kızılyaka bölgesi, Karaman’ın geniş ve verimli ova arazileri içerisinde yer alır. Düz bir zemine sahip olması, makinalı tarım (traktör vb.) kullanımını kolaylaştırır ve hububat veya meyvecilik için uygun zemin sunar.

📐 İdeal ve Yönetilebilir Metraj: 4.6 dönümlük alan; ne bakımı zorlayacak kadar büyük, ne de projeleri kısıtlayacak kadar küçüktür. Kendi bahçesini kurmak veya hobi amaçlı üretim yapmak isteyenler için "altın oran" bir büyüklüktedir.

💰 Erişilebilir Birim Maliyet: 115.000 TL toplam bedel ile 4.678 m² müstakil tapu sahibi olmak, metrekare birim fiyatını yaklaşık 24 TL seviyelerine getirmektedir. Bu rakam, Karaman gibi tarım potansiyeli yüksek bir ilde gerçek bir "fırsat" niteliğindedir.

Kısa Uzman Yorumu

Kızılyaka’daki 153 ada 9 parsel, özellikle "Resmi Yol + Uygun Fiyat" dengesiyle ön plana çıkmaktadır. Bugün bir motosiklet veya teknolojik ürün bütçesine, Karaman ovasında yaklaşık 5 dönüm "resmi yollu ve müstakil tapulu" bir toprak parçası edinmek, uzun vadede enflasyona karşı atılabilecek en güvenli adımlardan biridir.