Karaman – Merkez / Kızılyaka’da 3 Dönüme Yakın Resmi Yollu Ova Arazisi – 99.000 TL

Resmi kadastral yola cepheli, 2.952 m² büyüklüğünde, verimli ve ulaşımı zahmetsiz yatırım fırsatı. Karaman’ın bereketli ova köylerinden Kızılyaka’da yer alan bu 2.952 m² büyüklüğündeki taşınmaz; hem resmi yolu hem de sunduğu müstakil kullanım avantajıyla bölgedeki en erişilebilir yatırım seçeneklerinden biridir. Sadece 99.000 TL fiyatıyla, birikimini toprağa dönüştürmek isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat!

Arazinin Özellikleri

• 📍 Konum: Kızılyaka Mahallesi, Merkez / Karaman
• 🧾 Ada / Parsel: 153 / 8
• 📐 Toplam Alan: 2.952 m² (~3 Dönüm)
• 🛣️ Ulaşım: Resmi Kadastral Yola Cepheli (Yol sorunu yoktur)
• 🌾 Nitelik: Ova Arazisi (Düz zemin, işlenebilir toprak)
• 💰 Fiyat: 99.000 TL

Öne Çıkan Avantajlar

• 🛣️ Resmi Yol Erişimi: Birçok tarla vasıflı arazinin aksine resmi yola cephesinin bulunması, araziye her mevsim araçla rahatça ulaşım imkanı sağlar. Bu, hem kullanım kolaylığı hem de mülkün ilerideki satış hızı için en büyük artıdır.
• 🚜 Verimli Ova Yapısı: Düz ve taşsız zemin yapısı sayesinde her türlü tarımsal faaliyete, ağaç dikimine veya hobi bahçesi kurulumuna uygundur. Toprağı işlemek ve projelendirmek için ekstra maliyet gerektirmez.
• 📉 Psikolojik Fiyat Sınırı: 100.000 TL'nin altındaki fiyatı, bu parseli yatırımcı aramalarında "en çok tıklananlar" arasına sokar. Birim metrekare fiyatı yaklaşık 33 TL gibi sembolik bir rakama gelmektedir.
• 📑 Müstakil Tapu: Hisseli yerlerin riskini taşımayan, tek imza ile hemen devredilebilecek sorunsuz bir mülktür.

Kısa Uzman Yorumu

153 ada 8 parsel, Karaman Kızılyaka bölgesinde "risksiz yatırım" arayanlar için nokta atışıdır. Yaklaşık 3 dönümlük büyüklük, tek kişi tarafından yönetilebilecek en ideal metrajdır. Resmi yola cepheli olması ve ova arazisi vasfı, mülkün değerini her geçen gün artıracaktır. Özellikle düşük sermaye ile gayrimenkul portföyü oluşturmak isteyenler için bölgedeki en rasyonel seçeneklerden biridir.