135.000 TL
Denizli, Çivril, Belence
Denizli, Çivril 102/22
İlanı Görüntüle
Altyapı Özellikleri: Yolu Açılmış.
Konum Özellikleri: Ana Yola Yakın, Toplu Ulaşıma Yakın.
Manzara Özellikleri: Doğa.
Genel Özellikleri: Parselli.
Açıklama
Denizli – Çivril / Belence’de 3.653 m² Yatırımlık Tarla – 135.000 TL
Ulaşım yolu mevcut, köy yerleşimine yakın, 3.6 dönüm müstakil tapu Çivril’in bereketli toprak yapısına sahip Belence bölgesinde yer alan bu 3.653 m² büyüklüğündeki taşınmaz; sunduğu ulaşım kolaylığı ve ekonomik bütçesiyle, bölgede tarımsal üretim yapmak veya değerlenecek bir toprak sahibi olmak isteyenler için idealdir.
Arazinin Özellikleri
📍 Konum: Belence Mahallesi, Çivril / Denizli
🧾 Ada / Parsel: 102 / 22 (Müstakil Tapu)
📐 Toplam Alan: 3.653 m² (3.6 Dönüm)
🏗️ Nitelik: Tarla (Ekime ve meyve fidanı dikimine uygun)
🛣️ Ulaşım: Mevcut ulaşım yolu ile binek araçla dahi erişim imkânı
🏠 Konum: Köy yerleşim dokusuna yakın, lojistik avantajlı lokasyon
💰 Fiyat: 135.000 TL
Öne Çıkan Avantajlar
🛣️ Sorunsuz Ulaşım: Araziye ulaşan bir yolun bulunması, fidan dikimi, hasat süreçleri veya hafta sonu ziyaretleri için büyük konfor sunar. Bölgedeki yolu olmayan tarlalara kıyasla yüksek likidite (hızlı satılabilirlik) sağlar.
🏠 Köy Yakınlığı Stratejisi: Köy yerleşimine yakınlığı, hem güvenlik açısından bir değer katar hem de orta/uzun vadede altyapı hizmetlerine fiziksel erişimi kolaylaştırır. Yerleşimden kopuk olmayan bir mülkiyet avantajı sunar.
🌿 İdeal Üretim Ölçeği: 3.6 dönümlük metraj; Çivril’in iklimine uygun elma, ceviz veya badem bahçesi kurmak için oldukça yeterli bir büyüklüktedir. Bir ailenin yıllık üretim ihtiyacını fazlasıyla karşılayacak kapasitededir.
💰 Rekabetçi Birim Maliyet: 135.000 TL toplam bedel ile 3.653 m² müstakil tapu sahibi olmak, metrekare birim fiyatını yaklaşık 37 TL seviyelerine getirmektedir. Bu rakam, Denizli gibi tarım ve sanayi merkezi bir ilde gerçek bir "fırsat" niteliğindedir.
Kısa Uzman Yorumu
Belence’deki 102 ada 22 parsel, özellikle "Yol Avantajı + Yerleşim Yakınlığı + Metraj" dengesiyle ön plana çıkmaktadır. Hem hemen ekime başlanabilecek verimli yapısı hem de 3.6 dönümlük ölçeği, burayı sıradan hobi bahçelerinden ayırıp gerçek bir "yatırım arazisi" seviyesine taşır. Sermayesini toprağın bereketiyle büyütmek isteyenler için bölgedeki en mantıklı emsallerden biridir.
Denizli, Çivril
Belence 102/22 Ada Parsel | 3.653 m2
Denizli, Çivril
Belence 102/22 Ada Parsel | 3.653 m2
135.000 TL
Arazinin Özellikleri
Özellikler
Altyapı
Konum
Genel
Manzara
Açıklama
Denizli – Çivril / Belence’de 3.653 m² Yatırımlık Tarla – 135.000 TL
Ulaşım yolu mevcut, köy yerleşimine yakın, 3.6 dönüm müstakil tapu Çivril’in bereketli toprak yapısına sahip Belence bölgesinde yer alan bu 3.653 m² büyüklüğündeki taşınmaz; sunduğu ulaşım kolaylığı ve ekonomik bütçesiyle, bölgede tarımsal üretim yapmak veya değerlenecek bir toprak sahibi olmak isteyenler için idealdir.
Arazinin Özellikleri
📍 Konum: Belence Mahallesi, Çivril / Denizli
🧾 Ada / Parsel: 102 / 22 (Müstakil Tapu)
📐 Toplam Alan: 3.653 m² (3.6 Dönüm)
🏗️ Nitelik: Tarla (Ekime ve meyve fidanı dikimine uygun)
🛣️ Ulaşım: Mevcut ulaşım yolu ile binek araçla dahi erişim imkânı
🏠 Konum: Köy yerleşim dokusuna yakın, lojistik avantajlı lokasyon
💰 Fiyat: 135.000 TL
Öne Çıkan Avantajlar
🛣️ Sorunsuz Ulaşım: Araziye ulaşan bir yolun bulunması, fidan dikimi, hasat süreçleri veya hafta sonu ziyaretleri için büyük konfor sunar. Bölgedeki yolu olmayan tarlalara kıyasla yüksek likidite (hızlı satılabilirlik) sağlar.
🏠 Köy Yakınlığı Stratejisi: Köy yerleşimine yakınlığı, hem güvenlik açısından bir değer katar hem de orta/uzun vadede altyapı hizmetlerine fiziksel erişimi kolaylaştırır. Yerleşimden kopuk olmayan bir mülkiyet avantajı sunar.
🌿 İdeal Üretim Ölçeği: 3.6 dönümlük metraj; Çivril’in iklimine uygun elma, ceviz veya badem bahçesi kurmak için oldukça yeterli bir büyüklüktedir. Bir ailenin yıllık üretim ihtiyacını fazlasıyla karşılayacak kapasitededir.
💰 Rekabetçi Birim Maliyet: 135.000 TL toplam bedel ile 3.653 m² müstakil tapu sahibi olmak, metrekare birim fiyatını yaklaşık 37 TL seviyelerine getirmektedir. Bu rakam, Denizli gibi tarım ve sanayi merkezi bir ilde gerçek bir "fırsat" niteliğindedir.
Kısa Uzman Yorumu
Belence’deki 102 ada 22 parsel, özellikle "Yol Avantajı + Yerleşim Yakınlığı + Metraj" dengesiyle ön plana çıkmaktadır. Hem hemen ekime başlanabilecek verimli yapısı hem de 3.6 dönümlük ölçeği, burayı sıradan hobi bahçelerinden ayırıp gerçek bir "yatırım arazisi" seviyesine taşır. Sermayesini toprağın bereketiyle büyütmek isteyenler için bölgedeki en mantıklı emsallerden biridir.
Konum
135.000 TL
İLAN DETAYLARI
