Bursa – Keles / Başak’ta 4.668 m² Resmi Yollu Tarım Arazisi

Resmi kadastral yola cepheli, 4.6 dönüm müstakil tapu, yüksek verimli üretim alanı Uludağ’ın güney yamacında, temiz havası ve bereketli toprak yapısıyla bilinen Başak bölgesinde yer alan bu 4.668 m² büyüklüğündeki taşınmaz; lojistik avantajları ve geniş kullanım alanı ile  isteyenler için nitelikli bir zemin sunmaktadır.

Arazinin Özellikleri

📍 Konum: Başak Mahallesi, Keles / Bursa

🧾 Ada / Parsel: 284 / 1 (Müstakil Tapu)

📐 Toplam Alan: 4.668 m² (4.6 Dönüm)

🏗️ Nitelik: Tarla (Ceviz, badem ve meyvecilik projeleri için ideal)

🛣️ Ulaşım: Resmi kadastral yola cepheli (Kesintisiz ve yasal erişim imkânı)

Öne Çıkan Avantajlar

🛣️ Resmi Yol ve Lojistik Güç: Taşınmazın resmi yola cephe vermesi, araziye her türlü iş makinesi, binek araç veya nakliye kamyonunun ulaşımını sorunsuz hale getirir. Bu özellik, yapılacak tarımsal ruhsat süreçlerinde ve lojistik operasyonlarda en kritik yasal gerekliliktir.

📐 4.6 Dönüm "Ekonomik Ölçek": Tek parça halindeki bu geniş alan; profesyonel meyve bahçesi kurulumu, kapalı devre tarım sistemleri için gerekli olan hacmi fazlasıyla sağlamaktadır.

🌿 Bölgesel İklim ve Toprak Verimi: Keles bölgesi, özellikle yüksek rakım meyveciliği ve tıbbi aromatik bitki yetiştiriciliği için Türkiye’nin en uygun noktalarından biridir. Toprağın dinlenmiş ve verimli yapısı, dikilecek fidanlardan kısa sürede yüksek randıman alınmasını destekler.

🏔️ Doğa ve Lokasyon Uyumu: Bursa şehir merkezine makul bir sürüş mesafesinde yer alırken, şehrin gürültüsünden tamamen izole, doğa sporları ve yayla havasıyla iç içe bir konumda yer almaktadır.

Kısa Uzman Yorumu

Başak’taki 284 ada 1 parsel, özellikle "Resmi Yol + Stratejik Rakım" kriterleriyle ön plana çıkmaktadır. Hem hemen üretime başlanabilecek hazır yapısı hem de mülkiyetin resmi yol ile güvence altına alınmış olması, burayı bölgedeki emsalleri arasında "nitelikli arazi" sınıfına sokmaktadır. Uzun vadeli tarımsal projeler için en rasyonel seçeneklerden biridir.