Bilecik – Osmaneli / Medetli’de 2 Kat %40 Köy İçi İmarlı Arsa – 990.000 TL

Resmi yolu mevcut, 499 m² genişliğinde, hemen inşaat yapılabilir proje değeri yüksek parsel. Osmaneli’nin verimli toprakları ve düzenli yerleşimiyle bilinen Medetli mahallesinde yer alan bu 499 m² büyüklüğündeki taşınmaz; sunduğu %40 imar izni ve müstakil tapu avantajıyla bölgedeki en mantıklı yatırım ve konut fırsatlarından biridir. 1 Milyon TL altı bütçeyle, altyapısı hazır ve inşaat ruhsatı alınabilir bir yer arayanlar için nokta atışı bir tercih!

Arsanın Özellikleri

• 📍 Konum: Medetli Mahallesi, Osmaneli / Bilecik
• 🧾 Ada / Parsel: 295 / 53
• 📐 Toplam Alan: 499 m²
• 🏗️ İmar Durumu: 2 Kat Konut İmarlı (%40 Taban Yayılımı)
• 🏘️ Konum Avantajı: Köy İçi Yerleşik Alan (Mesken ruhsatına uygun)
• 🛣️ Ulaşım: Resmi Yola Cepheli
• 💰 Fiyat: 990.000 TL

Öne Çıkan Avantajlar

• 🏗️ 200 m² Taban İnşaat Alanı: %40 imar oranı sayesinde, 499 m² parsel üzerinde yaklaşık 200 m² taban oturumlu, toplamda 2 katlı devasa bir villa veya müstakil ev yapma hakkınız bulunur. Bu alan, ferah iç mekanlar tasarlamak için fazlasıyla yeterlidir.
• 🏡 İdeal Bahçe ve Peyzaj Payı: İnşaat alanı dışında kalan yaklaşık 300 m²'lik alan; havuz, hobi bahçesi, otopark veya meyve ağaçları dikimi için bölgedeki en verimli kullanım metrajlarından biridir.
• 🛣️ Kesintisiz Altyapı ve Ulaşım: Arsanın resmi yola cepheli ve köy içi yerleşik alanda olması; yol açma, elektrik çekme veya su hattı döşeme gibi yüksek maliyetli altyapı işlerini ortadan kaldırır. Hemen projelendirilip inşaata başlanabilir.
• 📍 Stratejik Osmaneli Lokasyonu: İstanbul, Kocaeli ve Bursa gibi metropollere 1.5 - 2 saatlik mesafede bulunan Osmaneli, "doğaya kaçış" trendinin merkezindedir. Medetli ise hem ulaşım kolaylığı hem de nezih köy yapısıyla bölgenin en değerli mahallelerindendir.

Kısa Uzman Yorumu

295 ada 53 parsel, "Riske girmeyeyim, imarı belli, yolu açık, altyapısı hazır bir yer alayım" diyen yatırımcılar için biçilmiş kaftandır. 499 m²'lik bu alan, %40 imar gücüyle yatırımcıya hem geniş bir yaşam alanı hem de yüksek satış kabiliyeti sunar. Bölgedeki konut açığı ve her geçen gün artan arsa fiyatları düşünüldüğünde, bu rakama imarlı ve köy içi bir parsel kapatmak; hem bugün bir ev sahibi olmak hem de orta vadede sermaye kazancı sağlamak için en rasyonel hamlelerden biridir.