Bilecik, Bozüyük, Tekke Satılık Arsa

899.000 TL

Bilecik, Bozüyük, Tekke
Bilecik, Bozüyük 16/23

İlanı Görüntüle

Altyapı Özellikleri: Resmi Yola Cepheli, Yolu Açılmış.

Konum Özellikleri: Ana Yola Yakın, Toplu Ulaşıma Yakın.

Manzara Özellikleri: Şehir.

Genel Özellikleri: Parselli.

Açıklama

Bilecik Bozüyük Tekke’de 136 m² Bitişik Nizam İmarlı Arsa

2 kat imar hakkı, bitişik nizam avantajı ve müstakil tapu güvencesiyle kompakt yatırım fırsatı

Bilecik’in sanayi ve lojistik merkezi olan Bozüyük ilçesinin Tekke bölgesinde yer alan 136 m² büyüklüğündeki bu taşınmaz; bitişik nizam imar yapısı ve resmi inşaat hakkıyla hem ekonomik bir bütçeyle konut sahibi olmak isteyenler hem de bölgenin gelişimine paralel değer artışı hedefleyen yatırımcılar için ideal bir seçenek sunmaktadır.

Arsanın Özellikleri

📍 Konum: Tekke Mahallesi/Köyü, Bozüyük / Bilecik

🧾 Ada / Parsel: 16 / 23

📐 Toplam Alan: 136 m²

🏗️ İmar Durumu: 2 Kat Müsaadeli

🏢 Yapı Nizamı: Bitişik Nizam

📑 Tapu Durumu: Müstakil (Tek İmza Devir)

Öne Çıkan Avantajlar

🏗️ Verimli Bitişik Nizam Avantajı: Bitişik nizam imar durumu, arsa üzerindeki inşaat alanının maksimum verimle kullanılmasını sağlar. Yan bahçe mesafesi zorunluluğu olmadığı için 136 m²'lik metrajın büyük bir kısmı yapılaşmaya dahil edilebilir; bu da küçük bir parselden yüksek kullanım alanı elde edilmesine olanak tanır.

🏠 Kompakt ve Ekonomik Yaşam Alanı: 2 kat imar hakkı ile toplamda ihtiyaca yönelik ferah bir müstakil ev veya dubleks daire projesi hayata geçirilebilir. Hem inşaat maliyeti hem de bakım giderleri açısından oldukça ekonomik ve yönetilebilir bir ölçek sunar.

📈 Bozüyük’ün Stratejik Konumu: Bozüyük, Marmara ve İç Anadolu bölgelerinin kesişim noktasında, sanayi ve ulaşım akslarının tam merkezindedir. Tekke bölgesindeki resmi imarlı küçük parseller, hem barınma ihtiyacı hem de yatırım güvenliği açısından likiditesi yüksek taşınmazlar arasında yer alır.

📐 Müstakil Tapu ve Güvenli Devir: Hisseli mülkiyet sorunlarından uzak, sorunsuz ve hemen devredilebilir yapısıyla güvenli bir yatırım sürecini garanti eder.

🌿 Sakin ve Yerleşik Atmosfer: Bölgenin huzurlu dokusu içerisinde, yerleşik düzenin sunduğu avantajlarla iç içe bir yaşam vaat eder. Şehir merkezinin olanaklarından kopmadan müstakil bir yapı kurmak isteyenler için rasyonel bir tercihtir.

Kısa Uzman Yorumu

Bozüyük Tekke bölgesinde, bitişik nizam olması sebebiyle metrajına oranla yüksek inşaat verimliliği sunan bu tip parseller, "akıllı yatırım" kategorisinde değerlendirilir. 16 ada 23 parsel, özellikle "Bitişik Nizam Verimliliği + 2 Kat İmar + Erişilebilir Bütçe" kombinasyonuyla öne çıkmaktadır. Hem kendi butik konutunu inşa etmek isteyen bireysel kullanıcılar hem de doğru lokasyonda sorunsuz bir yerim olsun diyen vizyoner yatırımcılar için bölgedeki en mantıklı alternatiflerden biridir.